VORANKÜNDIGUNG: 1-Zimmer-Wohnung in Giesing

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München - Giesing
Wohnfläche
29,00 m²
Zimmer
1
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
15.01.2025
Baujahr
1962

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München - Giesing
Wohnfläche
29,00 m²
Zimmer
1
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
15.01.2025
Baujahr
1962

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die im Jahr 1962 erbaute Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Die kompakte Größe umfasst einen komfortablen Wohn-/Schlafbereich mit einer kleinen separaten Küche sowie einem Duschbad und einen Balkon zum berünten Innenhof. Trotz der kompakten Fläche ist die Raumaufteilung gut durchdacht und effizient gestaltet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung zu überzeugen.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57% inkl. MWSt..
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Etage
1
Anzahl Etagen
4

Ausstattung

- Renovierungsbedürftig - Separate Küche - DU/WC - Balkon zum begrünten Innenhof
Keller
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Etagenwohnung befindet sich im Herzen von München-Giesing und bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die den urbanen Lebensstil in einer belebten Metropole lieben.

Die zentrale Lage ermöglicht hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßen und Autobahnen, was sowohl die Innenstadt Münchens als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar macht.

Die Wohnung vereint somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, die den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet und zu einem begehrten Wohnort in München macht.

Energieausweis

Endenergiebedarf
132,70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
E
Endenergiebedarf
132,70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
E
Hinweis
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert. Wohnref München – Ihr kompetenter Partner für Wohnimmobilien. Mit einer starken Basis als ehemalige Siemensabteilung und über 35 Jahren erfolgreicher Eigenständigkeit bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die sich für Sie lohnen. Unsere Leidenschaft gilt Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen, die wir durch innovative Ansätze und ein bewährtes Verkaufssystem verwirklichen. Ob beim Verkauf, der Vermietung, Projektentwicklung von Bauträgerprojekten oder der professionellen Immobilienbewertung – wir bieten Ihnen umfassenden, persönlichen Service. Dank unseres fundierten Fachwissens und unserer langjährigen Erfahrung haben wir optimierte Abläufe, um Ihr Vorhaben effizient und erfolgreich zu realisieren – weit über den Notartermin hinaus.

Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

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