Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick – Erstbezug nach Sanierung

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München - Obergiesing
Kaltmiete
1.365 €
Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
2
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1973

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München - Obergiesing
Kaltmiete
1.365 €
Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
2
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1973

Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss verbindet moderne Wohnqualität mit einem ruhigen, angenehmen Umfeld. Sie ist ideal für Singles und Paare, die ein ansprechendes Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten fällt: Helle und großzügige Wohnung mit Fenstern nach Osten und Westen. Das schafft eine freundliche Atmosphäre und gibt einen Blick weit über die Stadt bis hin zu den Alpen frei.

Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet einen durchdachten Wohnkomfort. Der schwellenlose Bodenverlauf lässt alle Räume harmonisch ineinander übergehen. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und ist ruhig gelegen.

Die neue Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet – ideal für den täglichen Gebrauch. Im gesamten Wohnbereich wurde schönes Parkett verlegt, das dem Zuhause eine natürliche, warme Note verleiht. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer schwellenlosen Dusche sowie einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Ausstattung: LAN-Dosen in beiden Zimmern, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der die Parkplatzsuche zuverlässig ersetzt. Das Haus verfügt neben dem Waschkeller über einen Fahrradkeller und über einen Aufzug, der den Zugang bequem und barrierearm macht.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein wertiges, gepflegtes Zuhause – ideal für Menschen, die eine ruhige Lage, eine vertrauenswürdige Wohnumgebung und eine solide, moderne Ausstattung schätzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.

Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
6
Anzahl Etagen
7

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² - 6. Obergeschoss mit Alpenblick - Parkettboden und schwellenlos gestaltete Räume - Balkon mit Alpenblick Westseite - LAN-Dosen in den Räumen - Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja

Lage und Umgebung

Obergiesing gehört zu den gewachsenen, bodenständigen Stadtteilen Münchens, die eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges, verlässliches Umfeld bieten. Die Wohnung liegt in einem angenehmen, gepflegten Quartier mit guter sozialer Durchmischung – ideal für Menschen, die Wert auf Nachbarschaft, Beständigkeit und ein echtes Miteinander legen.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen Cafés, traditionellen Geschäften und den typischen grünen Giesinger Innenhöfen. Durch die leicht erhöhte Lage öffnet sich der Blick in Richtung Alpen – ein unverwechselbares Highlight, das den Alltag spürbar bereichert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig und alltagsfreundlich. U-Bahnhof Untersbergerstraße (U2 & U8) und Buslinien (54, 64, N43 & N42) sind in kurzer Gehentfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Auch das städt. Stadion an der Grünwalder Straße ist nicht weit. Spazierwege und Grünbereiche schaffen einen angenehmen Ausgleich zur Stadt, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen.

Für Menschen, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause im Münchner Süden suchen, bietet diese Lage eine solide und nachhaltige Wohnqualität.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
E
Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
E
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Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

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