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Super Gelegenheit für Kapitalanleger !!! 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Untergies ...

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PropNoWRM1936
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeGround floor
Post code81547
CityMünchen - Giesing
CountryGermany
FloorEG
Living area63 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1,5
Number of bathrooms1
Number of floors4
ElevatorElevator
Parking1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)
TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price455.000 €
House fees290 €
Currency
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
PropNoWRM1936 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeGround floor Post code81547
CityMünchen - Giesing CountryGermany
FloorEG Living area63 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1,5
Number of bathrooms1 Number of floors4
ElevatorElevator Parking1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)
TerraceYes KitchenBuilt in kitchen
Purchase price455.000 € House fees290 €
Currency Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
Property description

Super Gelegenheit für Kapitalanleger !!!

Es handelt sich hierbei um eine teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in Untergiesing.

Der Grundriss ist ideal und durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Das Wohnzimmer und der Schlafraum sind komplett nach hinten zum Garten ausgerichtet und absolut ruhig. Der Wohnraum verfügt über eine offene Küche und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das halbe Zimmer liegt nach vorne und kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Dieses Zimmer hat durch die Empore einen ganz besonderen Charme und bietet den Gästen einen angenehmen Flair.

Das Bad/WC ist mit Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat- und Teppichboden, Aussenrollos, Einbauküche (2020 eingebaut).

Das Sondernutzungsrecht an Terrasse, Garten und Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten.

Im Haus gibt es nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum. Außerdem wird zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für EUR 25.000,- verkauft, der in dieser Straße mühsames Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung ist vermietet für EUR 1.450,- p.m. warm.

Energy Performance Certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1991
ConditionWell maintained
Energy Performance CertificateConsumption certificate
Final energy consumption137,7 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.12.2027
Year of construction according to energy certificate1993
Main fuel typeGas
Location

Die Wohnung liegt im wunderschönen Stadtteil Giesing. Die Lage besticht durch die Nähe zur Isar sowie zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, Apotheke). In ca 20 Minuten kommen Sie zu Fuß ins Grüne. Die Wohnung befindet sich zwischen dem Trainigsgelände des FC Bayern München und dem des TSV 1860 München. Zur Tram (Linie 25) oder zur U-Bahn Station "Wettersteinplatz" (Linie U1) sind es ca. 3 Gehminuten. Mit der Tram oder auch U-Bahn ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Equipment/Features

- Einbauküche

- Wohnraum mit offener Küche

- Schlafzimmer

- Knider-/Arbeits-/Gästezimmer mit Empore

- Bad/WC mit Wanne

- Terrasse

- Garten

- Kellerabteil

- Laminat- u. Teppichboden

- Aussenrollos

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zusätzlich 25.000,00)

Other

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