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Schöne und ruhige 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit hohem Freizeitwert in Sendli ...

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PropNoWRM1953
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat
Postcode81371
CityMünchen - Untersendling
CountryGermany
Living area51 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Number of floors4
KitchenFitted kitchen
Purchase price470.000 €
House fees298 €
Currency€
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
PropNoWRM1953 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat Postcode81371
CityMünchen - Untersendling CountryGermany
Living area51 sqm Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
CombustionGas Heating typeFloor heating
Number of floors4 KitchenFitted kitchen
Purchase price470.000 € House fees298 €
Currency€ Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description

Diese charmante und sehr gut geschnittene Hochparterrewohnung besticht durch ihre ruhige Lage, ihren West-Balkon zum Garten und die optimale Versorgungssituation in der näheren Umgebung. Auch der Flaucher ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Haus wirkt einladend und wurde 1956 solide erstellt.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sorgt in Verbindung mit dem Westbalkon und dem Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente. Auch für einen Schreibtisch ist hier Freiraum. Schlafzimmer und Balkon blicken zur Gartenseite (Westen) und sind angenehm ruhig.

Das Wohnzimmer ist wunderschön mit Echtholz vertäfelt, groß und hat Platz für alles was ein Wohnzimmer braucht. Die Räume Schlafzimmer und Wohnzimmer können in Ihrer Funktion auch getauscht werden.

Ein besonderes Highlight ist die stilvoll holzvertäfelte Essküche. Diese Küche ist ein Unikat und übt eine ganz eigene Faszination aus. Die Einbauküche verfügt über alle wichtige Elektrogeräte.

Ein modernes, vollwertiges Badezimmer und ein geräumiger Flur machen die Wohnung zu einem schönen zu Hause für Singles und Paare.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt und als nützliche Gemeinschaftseinrichtung gibt es einen Fahrradkeller.

Die Wohnung wird zum 1.3.2023 frei. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. EUR 298,-. Die anteilige Instandhaltungsrücklage liegt bei EUR 6.112,- (31.12.2021).

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1956
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption101,7 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until18.11.2023
Year of construction according to energy certificate1959
Main energy sourceGas
Location

Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Es liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Sendling bietet grüne Oasen wie den Neuhofer Berg oder den Flaucher, dort sind Alt und Jung zum Grillen, Chillen oder Baden einladen. Daneben gibt es historische Kirchen und natürlich die Großmarkthalle, der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa. Insgesamt bietet Sendling eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen. Ein schönes Stadtviertel mit guten Zukunftsaussichten.

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Herzen Sendlings liegt in einem Wohnviertel mit vielen Annehmlichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bestens zu Fuß zu erreichen - außerdem verschiedene Schulen und kleine Cafés, die Isarphilharmonie (HP8), das Südbad (Hallenbad), das Kletter- und Boulderzentrum und diverse Sportclubs, etc.

Die Wohnung liegt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Brudermühlstraße (U3, Busse 54, 153, N43 und N44) liegt in rund 300m Entfernung, so dass Sie – wenn gewünscht – auch gut autofrei leben können.

Equipment/Features

- Westbalkon

- Stilvoll vertäfelte Räume

- Aufzug

- Keller

- Einbauküche

Miscellaneous

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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