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Großzügiges Dreispänner-Eckhaus im Märchenviertel (Renovierungsbedürftig)

Video zu dieser Immobilie
PropNoWRM1958
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyCorner of row
Postcode81739
CityMünchen - Waldperlach
CountryGermany
Living area149 sqm
Usable area77 sqm
Plot size593 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionOil, Central heating system
Number of floors2
Parking spaces1 Garage
BalconyYes
PatioYes
KitchenFitted kitchen
Purchase price1.070.000 €
Currency
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
PropNoWRM1958 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyCorner of row Postcode81739
CityMünchen - Waldperlach CountryGermany
Living area149 sqm Usable area77 sqm
Plot size593 sqm Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 CombustionOil, Central heating system
Number of floors2 Parking spaces1 Garage
BalconyYes PatioYes
KitchenFitted kitchen Purchase price1.070.000 €
Currency Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description

Familienfreundliches, geräumiges Reiheneckhaus mit großem Garten!

Walmdach, großzügig geschnittener Grundriss, insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer, großer Garten, 2 Terrassen, Südausrichtung - außerdem Gartenhaus und Garage mit Vorplatz.

+ Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich. Küche, Gäste-WC, 2 Terrassen, 2 Gärten

+ Obergeschoss: 3 Schlafräume mit Bad, begehbarer leiderschrank, Balkon

+ Dachgeschoss großer Schlaf- oder Arbeitsraum mit Duschbad, Speicher

+ Keller: großer Hobbyraum, Werkstatt, Heizungs- und Vorratsraum

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1978
ConditionRenovation required
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until09.12.2022
Final energy demand154 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate2000
Main energy sourceOil
Location

Waldperlach liegt im Südosten Münchens und ist einer der begehrtesten Vororte. Die Vereinigung des „Königlich Bayerischen Infanterie-Leib-Regimentes“ baute einst 1911 ein im Wald gelegenes Erholungsheim, das heute unter dem Namen "Leiberheim" ein beliebter Biergarten ist. Durch die recht lockere Bebauung des Viertels mit Häusern und durch die Nähe zum Wald hat sich der Stadtteil sein ländliches Flair bewahrt.

Das Objekt liegt im Märchenviertel in einer äußerst ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft in München - Waldperlach auf einem großzügigen und eingewachsenen Grundstück.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Schulen und Ärzte in der direkten Umgebung. Auch die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Bushaltestelle für die Linien 55, 221 und N45 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 10 Minuten ist man bei der U5 "Neuperlach Zentrum" und somit auch beim Einkaufscenter "PEP". Mit der U5 ist man wiederum in ca. 10 Minuten im Zentrum von München (Odeonsplatz).

Equipment/Features

- Großer Wohn-Essbereich im EG

- Sofort verfügbar

- 4 Schlafzimmer

- 2 Terrassen

- Eingewachsener Garten

- Ruhige Straße im Märchenviertel

- Ausbaupotenzial

Miscellaneous

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