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TOP-Lage - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Video zu dieser Immobilie
PropNoWRM1967
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat
Postcode81373
CityMünchen
CountryGermany
Floor2. OG
Living area82 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system
Number of floors5
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
BalconyYes
KitchenFitted kitchen
Purchase price675.000 €
House fees360 €
Currency€
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
PropNoWRM1967 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat Postcode81373
CityMünchen CountryGermany
Floor2. OG Living area82 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system Number of floors5
ElevatorLift Cable Sat TVYes
BalconyYes KitchenFitted kitchen
Purchase price675.000 € House fees360 €
Currency€ Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren genialen Grundriss sowie durch ihre extreme Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift und liegt besonders ruhig, ohne angrenzende Straße.

Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit sehr viel Platz für Garderobe und Schuhe sowie über eine sehr durchdacht eingebaute Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten in der separaten Küche mit Fenster. Desweiteren über zwei Abstellräume, in einem davon ist der Wasseranschluss für die Waschmaschine installiert. Die zwei Schlafräume, einer wird derzeit als Esszimmer genutzt sind beide nach Norden ausgerichtet. Der Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon ist besonders hell und sonnig. Der Balkon liegt zum begrünten Innenhof und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet um auch an ganz heißen Tagen auf ihm Verweilen zu können. Das innenliegende Bad/DU/WC ist sehr geräumig und mit Badewanne sowie separater Dusche versehen.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, sie kann so wie sie ist bezogen werden oder mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten modernisiert werden. Die Möbel können bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Die 2-fach verglasten Kunstsofffenster sind 1989 eingebaut worden.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1969
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption151 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until30.11.2027
Year of construction according to energy certificate1969
Main energy sourceDistrict heating
Location

Die Wohnung befindet sich in einer der TOP-Lagen von München, fußläufig zum Harras und dennoch sehr ruhig. Die Wohnanlage liegt an einer autofreien "Straße" sowie an einer angrenzenden Grünanlage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Zur U6 / S7 "Harras" sind es ca. 5 Gehminuten.

Equipment/Features

- Sonniger Wohn-/Essbereich

- geräumiger Eingangsbereich

- Separate Küche mit Fenster und Einbauküche

- 2 Abstellräume (1x mit Waschmaschinenanschluss)

- geräumiges Bad/DU/WC mit Wanne und Dusche

- 2 Schlafräume

- 1 Südbalkon mit Markise zum begrünten Innenhof

- Kellerabteil

Miscellaneous

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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