Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| PropNo | WRM1977 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 81375 |
| City | München / Kleinhadern |
| Country | Germany |
| Floor | 5 |
| Living area | 30 sqm |
| Number of rooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 5 |
| Elevator | Lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
| Balcony | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Purchase price | 250.000 € |
| House fees | 147 € |
| Currency | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
| PropNo | WRM1977 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 81375 |
| City | München / Kleinhadern | Country | Germany |
| Floor | 5 | Living area | 30 sqm |
| Number of rooms | 1 | Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas | Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 5 | Elevator | Lift |
| Cable Sat TV | Yes | Parking spaces | 1 Underground parking space |
| Balcony | Yes | Kitchen | Fitted kitchen |
| Purchase price | 250.000 € | House fees | 147 € |
| Currency | € | Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Kapitalanleger aufgepasst. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne 1-Zimmer-Wohnung im 5.OG eines 1986 erstellten Mehrfamilienhaus mit Lift in einer wunderschönen Gartenanlage.
Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss und ist durch die Südausrichtung besonders hell und sonnig.
Der Wohn-/Schlafraum ist nahezu quadratisch und bietet somit ideale Stellmöglichkeiten für eine Schlaf-/Wohnecke sowie für einen Essplatz. Vom Wohn-/Schlafraum gelangt man in die separate Küche mit Fenster und auf den uneinsehbaren Balkon. Auf dem Balkon kann man an sonnigen Tagen die Seele baumeln lassen und den Feierabend mit einem Blick ins Grüne genießen. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für einen Garderoben-/Kleiderschrank und Schuhe. Links vom Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Bad/WC mit Badewanne.
Die Wohnung ist mit einem Laminatfußboden und einer Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separates sehr großes Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz, eine Waschküche mit Münzautomaten sowie ein Fahrradraum.
Die Außenfassade wurde 2019 neu renoviert.
Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung der Nettomiete um 2% abgeschlossen. Derzeit beträgt die Nettomiete 588,00 zzgl. 80,00 Tiefgarage.
| Year of construction | 1986 |
| Condition | Completely renovated |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 133 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 18.04.2028 |
| Year of construction according to energy certificate | 1986 |
| Main energy source | Gas |
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Hadern.
Zur U6 "Haderner Stern" sind es ca. 4 Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto ist man in wenigen auf der BAB 96 Richtung Lindau und auf der BAB 95 Richtung Starnberg und Garmisch. Das Freitzeitangebot ist mit der Nähe zu den Seen und auch Alpen sehr groß.
- Nahezu quadratischer Wohn-/Schlafraum mit Zugang auf den Südbalkon
- Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
- Innenliegendes Bad/WC mit Wanne
- Uneinsehbarer Südbalkon
- Sehr großes Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Laminatfußboden
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Your contact person
Mrs. Anja Aß
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Straße 20 Rgb.
81539 München
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