Wohnref München - wir vermitteln Lebensräume!

Top Angebot - 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Untergiesing

Video zu dieser Immobilie
PropNoWRM1981
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode81547
CityMünchen - Giesing
CountryGermany
FloorEG
Living area63 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1,5
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)
PatioYes
KitchenFitted kitchen
Purchase price485.000 €
House fees290 €
Currency
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
PropNoWRM1981 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor Postcode81547
CityMünchen - Giesing CountryGermany
FloorEG Living area63 sqm
Number of rooms2 Number of bedrooms1,5
Number of bathrooms1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors4
ElevatorLift Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase) PatioYes
KitchenFitted kitchen Purchase price485.000 €
House fees290 € Currency
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description

Super Gelegenheit für Kapitalanleger !!!

Es handelt sich hierbei um eine teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in Untergiesing.

Der Grundriss ist ideal und durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Das Wohnzimmer und der Schlafraum sind komplett nach hinten zum Garten ausgerichtet und absolut ruhig. Der Wohnraum verfügt über eine offene Küche und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das halbe Zimmer liegt nach vorne und kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Dieses Zimmer hat durch die Empore einen ganz besonderen Charme und bietet den Gästen einen angenehmen Flair.

Das Bad/WC ist mit Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat- und Teppichboden, Aussenrollos, Einbauküche (2020 eingebaut).

Das Sondernutzungsrecht an Terrasse, Garten und Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten.

Im Haus gibt es nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum. Außerdem wird zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für EUR 25.000,- verkauft, der in dieser Straße mühsames Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung ist vermietet für EUR 1.450,- p.m. warm.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1991
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption137,7 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.12.2027
Year of construction according to energy certificate1993
Main energy sourceGas
Location

Die Wohnung liegt im wunderschönen Stadtteil Giesing. Die Lage besticht durch die Nähe zur Isar sowie zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, Apotheke). In ca 20 Minuten kommen Sie zu Fuß ins Grüne. Die Wohnung befindet sich zwischen dem Trainigsgelände des FC Bayern München und dem des TSV 1860 München. Zur Tram (Linie 25) oder zur U-Bahn Station "Wettersteinplatz" (Linie U1) sind es ca. 3 Gehminuten. Mit der Tram oder auch U-Bahn ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Equipment/Features

- Einbauküche

- Wohnraum mit offener Küche

- Schlafzimmer

- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Empore

- Bad/WC mit Wanne

- Terrasse

- Garten

- Kellerabteil

- Laminat- u. Teppichboden

- Aussenrollos

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zusätzlich 25.000,00)

Miscellaneous

Unser Service

Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.

Jetzt Immobilie bewerten

Jetzt ermitteln