Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| PropNo | WRM1981 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | First floor |
| Postcode | 81547 |
| City | München - Giesing |
| Country | Germany |
| Floor | EG |
| Living area | 63 sqm |
| Number of rooms | 2,5 |
| Number of bedrooms | 1,5 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 4 |
| Elevator | Lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase) |
| Patio | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Purchase price | 460.000 € |
| House fees | 290 € |
| Currency | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
| PropNo | WRM1981 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | First floor | Postcode | 81547 |
| City | München - Giesing | Country | Germany |
| Floor | EG | Living area | 63 sqm |
| Number of rooms | 2,5 | Number of bedrooms | 1,5 |
| Number of bathrooms | 1 | Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system | Number of floors | 4 |
| Elevator | Lift | Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase) | Patio | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen | Purchase price | 460.000 € |
| House fees | 290 € | Currency | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Es handelt sich hierbei um eine teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in Untergiesing.
Der Grundriss ist ideal und durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Das Wohnzimmer und der Schlafraum sind komplett nach hinten zum Garten ausgerichtet und absolut ruhig. Der Wohnraum verfügt über eine offene Küche und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das halbe Zimmer liegt nach vorne und kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Dieses Zimmer hat durch die Empore einen ganz besonderen Charme und bietet den Gästen einen angenehmen Flair.
Das Bad/WC ist mit Badewanne ausgestattet. Das auf dem Grundriss eingezeichnete Gäste-WC gibt es nicht, dort befindet sich jetzt eine kleine Nische als Abstellfläche.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat- und Teppichboden, Aussenrollos, Einbauküche (2019 eingebaut).
Das Sondernutzungsrecht an Terrasse, Garten und Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten.
Im Haus gibt es nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum. Außerdem wird zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für EUR 25.000,- verkauft, der in dieser Straße mühsames Parkplatzsuchen erspart.
Die Wohnung ist vermietet für EUR 1.450,- p.m. warm.
| Year of construction | 1991 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 137,7 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 04.12.2027 |
| Year of construction according to energy certificate | 1993 |
| Main energy source | Gas |
Die Wohnung liegt im wunderschönen Stadtteil Giesing.
Die Lage besticht durch die Nähe zur Isar sowie zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, Apotheke).
Zur U1 "Wettersteinplatz" oder Tram (Linie 25) sind es ca. 3 Gehminuten. Mit der Tram oder auch U-Bahn ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
In ca 20 Minuten kommen Sie zu Fuß ins Grüne. Die Wohnung befindet sich zwischen dem Trainigsgelände des FC Bayern München und dem des TSV 1860 München.
- Erdgeschosswohnung mit Garten
und Tiefgarageneinzelstellplatz
- Wohnraum mit offener Küche
- Einbauküche, 2019 neu eingebaut
- Geräumiges Schlafzimmer nach hinten zum Garten
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Empore
- Bad/WC mit Badewanne
- Kein separates Gäste-WC
- Terrasse
- Kellerabteil
- Laminat- u. Teppichboden
- Aussenrollos
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zusätzlich 25.000,00)
Unser Service
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Für Eigentümer
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Mrs. Anja Aß
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Straße 20 Rgb.
81539 München
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