Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| PropNo | WRM2020 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Loft/Studio |
| Postcode | 81927 |
| City | München - Johanneskirchen |
| Country | Germany |
| Floor | 3. Stock |
| Living area | 130 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | District heating, Central heating system |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 4 |
| Elevator | Lift |
| Parking spaces | 2 Underground parking spaces à 25.000 € (Purchase) |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Purchase price | 1.090.000 € |
| House fees | 730 € |
| Currency | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
| PropNo | WRM2020 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Loft/Studio | Postcode | 81927 |
| City | München - Johanneskirchen | Country | Germany |
| Floor | 3. Stock | Living area | 130 sqm |
| Number of rooms | 3 | Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 | Combustion | District heating, Central heating system |
| Heating type | Central heating system | Number of floors | 4 |
| Elevator | Lift | Parking spaces | 2 Underground parking spaces à 25.000 € (Purchase) |
| Balcony | Yes | Patio | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen | Purchase price | 1.090.000 € |
| House fees | 730 € | Currency | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
In diesem traumhaften Penthouse verbinden sich alle Vorzüge der Großstadt, während man über den Dächern Abstand von der Hektik und herrlichen Weitblick genießt. Hier steht man über den Dingen genießt zugleich das pulsierende Leben.
Das Penthouse selbst befindet sich ganz oben, im 3. Stock (Dachgeschoss), und weiß mit gleich mehreren Highlights zu begeistern. Angefangen bei der nach Westen ausgerichteten, blickgeschützten Dachterrasse, die das perfekte Setting für lange, entspannte Sommerabende darstellt, über die lichte Raumhöhe mit offenem Sichtdachstuhl bis zur Splitlevel-Architektur und der flexiblen Grundrissgestaltung. So bietet das Penthouse mit ca. 130 m² Wohnfläche die Möglichkeit, die aktuell vorliegende 2-Zimmer-Raumaufteilung schnell und unkompliziert in ein 3-Zimmer-Domizil umzuwandeln, wodurch man sich hier ganz nach seinen individuellen Bedürfnissen einrichten kann. Ideal für Paare mit Homeoffice-Wunsch, aber auch für Familien mit Kind.
Die großzügen Wohn-/Ess- und Arbeitsflächen können individuell behaglich gestaltet werden. Der 44 m² große sichtgeschütze Dachterrassentraum nach Westen vergrößert den Wohnbereich erheblich.
Das hochwertig saniertes Badezimmer mit XXL-Wanne in Mosaik-Optik glänzt mit begehbarer bodengleicher Dusche mit Echtglastür und italienischer Designausstattungvon Antonia Lupi. Durch seine Fußbodenheizung und die indirekte Beleuchtung im Boden ist auch das Bad ein stimmungsvoller Ort der Entspannung und der Muse.
Die Wohlfühl-Wohnung, durch viel Platz und bodentiefe Fenster, integrierte Einbauküche wird ergänzt durch den parkähnlichen, ruhigen Innenhof.
Zur Wohnung gehören 2 vollwertige Tiefgaragenstellplätze a EUR 25.000,- (kein Duplex) - ein Wallboxanschluss ist möglich.
Die Wohnung ist sofort beziehbar. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 743,- monatlich. Die anteilige Erhalthaltungsrücklage liegt Stand 31.12.21 bei EUR 9.000,-.
| Year of construction | 1989 |
| Condition | Neat |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 91,4 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 05.10.2027 |
| Year of construction according to energy certificate | 1989 |
| Main energy source | District heating |
Hohe Lebensqualität und Wirtschaftsstärke bescheren München hohe Attraktivität. Umso mehr gefragt sind Wohnimmobilien in der bayerischen Landeshauptstadt. Experten zufolge heute genauso wie morgen.
Der Standort dieses Objekts bringt alles mit, was sich Paare oder Familien wünschen: Der schöne Stadtteil Johanneskirchen grenzt direkt an Bogenhausen an, eines der wohl mondänsten Stadtviertel Münchens. Johanneskirchen selbst ist geprägt durch Wohnbebauung sowie weitläufige Park- und Grünanlagen. Isar und Englischer Garten, Schwabing und die Münchner Innenstadt werden hier zu Nachbarn, was kurze Wege und bequeme Tagesabläufe bedeutet. Dazu eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und viel für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in direkter Nähe – vieles davon bereits zu Fuß oder
bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Über die nahegelegene S-Bahnstation besteht
zudem schnelle Anbindung zum Flughafen sowie Richtung City.
- S-Bahn-Linie 8 in 2 Fahrradminuten ereichbar (Johanneskirchen)
- Bus 154 fast vor der Tür
- Schneller Anschluss zur A99, A9 und A94
- Rund 10 Fahrradminuten zum Englischen Garten
- Discounter/Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés im direkten Wohnumfeld
- 5 Gehminuten zu Kindergarten, Grundschule und Realschule, 10 Fahrradminuten zum Gymnasium
- Fließende Übergänge zwischen wohnen/essen/kochen via Splitlevelarchitektur
- Großzügige Wohnlandschaft und Zugang zur Dachterrasse
- Bis 3m Raumhöhe mit offenem Sichtdachstuhl
- Offene Küche mit modernen Einbauten und Geräten, sowie Balkon
- Inspirierender Arbeitsbereich - Auf Wunsch zu einem 3. Zimmer umfunktionierbar
- Indivduell geschnittenes Schlafzimmer mit Spiegelschrank
- 44 m² großer sichtgeschützter Dachterrassentraum nach Westen
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Mr. Friedhart Reiner
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Str. 20 Rgb.
81539 München
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