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Komplett neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM1776
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81371
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 50 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNrWRM1776 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81371
OrtMünchen LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex à 50 € (Miete)
BalkonJa KücheEinbauküche
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine sehr geräumige, komplett neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 4.OG eines 1992 erbauten 5-stöckigen Mehrfamilienhaus mit Lift. Die Wohnung liegt sehr ruhig zum begrünten Innenhof.

Die Wohnung ist komplett neu saniert, neue Vinyl-Böden in Holzoptik, komplett neues Duschbad, neue Einbauküche, etc.

Die Wohnung ist durch die große Fensterfront besonders hell und sonnig und verfügt über einen idealen Grundriss. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für Schuhe und Garderobe. Das Duschbad mit WC verfügt über eine ebenerdige Regenwalddusche. Der Wohn-/Schlafraum ist ca. 27m² groß und bietet Zugang in die separate Küche mit Fenster sowie auf den großzügigen, überdachten Ostbalkon zum begrünten Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ein Tiefgaragenduplexparker oben, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Münzautomaten.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage

Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage zwischen Harras und der Isar. Die komplette Wohnung ist Ostausrichtung zum begrünten Innenhof.

Zur U3 "Brudermühlstr." sind es ca. 3 Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Flaucher und zur Isar sind es ca. 10 Gehminuten.

Das Freizeitangebot ist u. a. wegen der Nähe zur Isar und zum Tierpark sowie zu den Autobahnen Richtung Berge und Seen sehr groß. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 995 Richtung Salzburg, auf der BAB 95 Richtung Starnberg und Garmisch sowie auf der BAB 96 Richtung Lindau.

Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt, jenseits des Flusses liegt der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching. Im Süden schließt sich der Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen der Stadtbezirk Sendling-Westpark an (wikipedia)

Ausstattung

- Komplett neu saniert

- Geräumiger Wohn-/Schlafraum

- Separate Küche mit neuer Einbauküche

- Komplett neues Duschbad mit WC

- Großer, überdachter Ostbalkon zum begrünten Innenhof

- 44,5 m² Wohnfläche

Sonstiges

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Haftung

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Für Eigentümer

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