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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Neuperlach-Süd

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM1866
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81739
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNrWRM1866 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81739
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete) BalkonJa
KücheEinbauküche
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des 1987 erbauten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses ohne Lift.

Die Wohnung ist durch ihre Westausrichtung besonders hell und sonnig und verfügt über einen idealen Grundriss.

Der Wohn-/Essraum mit Zugang zur Loggia ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie in die separate Küche mit Einbauküche und Fenstern. Das Bad/WC ist weiß gefließt und mit Badewanne. Im Eingansbereich ist genügend Platz für Garderobe und Schuhe.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank (alle Elektrogeräte sind ca. 3 Jahre alt) sowie mit einem Einbauschrank im Schlafzimmer ausgestattet. Der robuste Vinylboden in Birkenholzoptik ist sehr pflegeleicht.

Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen. Die Fenster werden jetzt durch 3-fach-verglaste Fenster mit Fliegengitter erneuert. In der Wohnung liegt Kabel-TV. Der Internetanschluss ist somit durch Telekom oder Vodafone möglich.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, Licht und Fenster sowie ein Waschkeller mit Münzautomaten und Trockenraum, ein Fahrradabstellkeller und ein Tiefgaragen Einzelstellplatz.

Die Wohnung wird komplett frisch gestrichen und mit neuen Fenstern übergeben.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1987
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis27.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, direkt am Perlacher Park.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Einkaufszentrum "PEP" sind es ca. 2 km mit der U-Bahn zwei Stationen.

Zur S2/S7 und U5 "Neuperlach Süd" sind es ca. 10 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 100m Entfernung.

Ausstattung

- neu renoviert

- neue 3-fach verglaste Fenster

- Außenrollos

- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

- Einbauschrank im Schlafzimmer

- Bad/WC

- Loggia

- Kellerabteil

- TG-Einzelstellplatz

- Waschküche mit Münzautomaten

- Fahrradkeller

Sonstiges

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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