ImmoNr | WRM1907 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenhaus |
PLZ | 91052 |
Ort | Erlangen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 103 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksgröße | 155 m² |
Anzahl Zimmer | 4,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Etagenzahl | 3 |
Terrasse | Ja |
ImmoNr | WRM1907 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 91052 |
Ort | Erlangen | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksgröße | 155 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
Hier können wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 anbieten. Das Haus ist in einer beliebten Wohngegend, einer ruhigen Straße nahe dem Rötelheimgraben in der Erlanger Innenstadt. Eine Familie findet hier ein wunderbares Zuhause.
Die Wohnfläche beträgt über 103 m². Das Raumkonzept ist famililenfreundlich. Das Haus verfügt mit seinen 3,5 Schlafzimmern und dem Vollbad über eine geschickte Raumaufteilung. Es erstreckt sich über 3 Stockwerke (EG, OG, DG) und ist voll unterkellert. Im EG befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, und sowie eine Terrasse. Im OG sind ein großer und ein kleinerer Schlafraum, sowie das Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken. Im DG findet sich ein weiterer, großer Schlafraum mit Einbauschrank, sowie ein kleines Schlafzimmer jeweils mit Dachgaube.
Aus dem Wohnzimmer kommt man auf die großzügige Terrasse und in den rund 70 m² großen Garten.
Das Wohnzimmer könnte man durch einen Wintergarten erweitern.
Das Reihenmittelhaus ist stark sanierungsbedürftig und kann nach eignen Wünschen ausgebaut werden.
Baujahr | 1930 |
Zustand | Renovierungsbedürftig |
Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Ruhige Umgebung und beste Anbindungen - und das alles in unmittelbarer Nähe des südlichen Stadtzentrums. Urbanes und ruhiges Wohnen in Erlangen, mit viel Grün – dazu kurze Wege in die Stadt und ein großartiges Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und viele Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Ebenso ist das öffentliche Nahverkehrsnetz in Erlangen in der nahen Umgebung.
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Haftung
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Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.