Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer

Nach eigener Vorstellung sanierbares RMH nahe Rötelheimgraben in Erlangen

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM1907
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ91052
OrtErlangen
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl3
TerrasseJa
ImmoNrWRM1907 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ91052
OrtErlangen LandDeutschland
Wohnfläche103 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße155 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3,5 Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl3 TerrasseJa
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 anbieten. Das Haus ist in einer beliebten Wohngegend, einer ruhigen Straße nahe dem Rötelheimgraben in der Erlanger Innenstadt. Eine Familie findet hier ein wunderbares Zuhause.

Die Wohnfläche beträgt über 103 m². Das Raumkonzept ist famililenfreundlich. Das Haus verfügt mit seinen 3,5 Schlafzimmern und dem Vollbad über eine geschickte Raumaufteilung. Es erstreckt sich über 3 Stockwerke (EG, OG, DG) und ist voll unterkellert. Im EG befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, und sowie eine Terrasse. Im OG sind ein großer und ein kleinerer Schlafraum, sowie das Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken. Im DG findet sich ein weiterer, großer Schlafraum mit Einbauschrank, sowie ein kleines Schlafzimmer jeweils mit Dachgaube.

Aus dem Wohnzimmer kommt man auf die großzügige Terrasse und in den rund 70 m² großen Garten.

Das Wohnzimmer könnte man durch einen Wintergarten erweitern.

Das Reihenmittelhaus ist stark sanierungsbedürftig und kann nach eignen Wünschen ausgebaut werden.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Ruhige Umgebung und beste Anbindungen - und das alles in unmittelbarer Nähe des südlichen Stadtzentrums. Urbanes und ruhiges Wohnen in Erlangen, mit viel Grün – dazu kurze Wege in die Stadt und ein großartiges Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und viele Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Ebenso ist das öffentliche Nahverkehrsnetz in Erlangen in der nahen Umgebung.

Sonstiges

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.

Jetzt Immobilie bewerten

Jetzt ermitteln