Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| ImmoNr | WRM1908 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82110 |
| Ort | Germering |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| ImmoNr | WRM1908 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82110 |
| Ort | Germering | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
Diese attraktive, ruhige Wohnung in der ersten Etage kann zum 01.08.2022 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen zwei einladende Zimmer, wobei ein Zimmer als kombinierter Wohn-/ Essbereich dient. Von beiden Zimmern hat man Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia. Vom Eingangsbereich kommt man auch in das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank, sowie ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Auto.
Außerdem gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller für die Gemeinschaft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber auch zur Eigennutzung frei werden. Aktuell beträgt der Mieterlös 880,- € pm. Mit verkauft wird ein PKW-Stellplatz für zusätzlich EUR 15.000,- .
Das Gebäude wurde in Massiv-Bauweise als sogenannte "Split-Level-Konstruktion" errichtet und besteht aus Tiefgarage bzw. Kellergeschoß, Erd- und zwei Obergeschossen sowie einem nachträglich aufgestockten Dachgeschoß. Das Dachgeschoß wurde 2005 aufgestockt und als Wohnraum ausgebaut. Das Dach wurde auch isoliert und neu eingedeckt. Ebenso wurde bei dieser Umbaumaßnahme die Gaszentralheizung neu eingebaut. 2008 wurde auf den Giebelseiten ein Vollwärmeschutz angebracht.
Die Rücklagen von Wohnung und Stellplatz belaufen sich auf: EUR 1.019,30 mit Stand 31.12.2020.
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2028 |
| Endenergiebedarf | 92 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Das Anwesen Parsbergstr. 16 befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend.
Der S-Bahnhof Germering ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß und der Germeringer See ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Das Wohnhaus ist an ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Durch öffentliche Verkehrsmittel ist München durch die S-Bahnlinie S8 (München-Herrsching) in nur 20 Minuten leicht zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zum S-Bahnhof Germering / Unterpfaffenhofen ist an der Steinbergstraße. Mehrere Omnibuslinien bieten unter anderem Anschluss zur nächstgelegenen Stadt Fürstenfeldbruck. Einkaufszentren, wie die direkt neben der S-Bahn gelegene City-Galerie sowie die Einkaufsmeilen "Untere Bahnhofstraße" und Otto-Wagner-Straße" bieten alles für den täglichen Bedarf.
- Eiche-Parkett
- Einbauküche
- Ostbalkon und Ost-Loggia
- Kellerabteil
- PKW-Einzelstellplatz
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Haftung
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Für Eigentümer
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Friedhart Reiner
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Str. 20 Rgb.
81539 München
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