ImmoNr | WRM1967 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 81373 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Etage | 2. OG |
Wohnfläche | 82 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 5 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
Küche | Einbauküche |
ImmoNr | WRM1967 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81373 |
Ort | München | Land | Deutschland |
Etage | 2. OG | Wohnfläche | 82 m² |
Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren genialen Grundriss sowie durch ihre extreme Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift und liegt besonders ruhig, ohne angrenzende Straße.
Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit sehr viel Platz für Garderobe und Schuhe sowie über eine sehr durchdacht eingebaute Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten in der separaten Küche mit Fenster. Desweiteren über zwei Abstellräume, in einem davon ist der Wasseranschluss für die Waschmaschine installiert. Den anderen könnte man in wenigen Schritten in ein Gäste-WC verwandeln. Die zwei Schlafräume, einer wird derzeit als Esszimmer genutzt sind beide nach Norden ausgerichtet. Der Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon ist besonders hell und sonnig. Der Balkon liegt zum begrünten Innenhof und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet um auch an ganz heißen Tagen auf ihm Verweilen zu können. Das innenliegende Bad/DU/WC ist sehr geräumig und mit Badewanne sowie separater Dusche versehen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, sie kann so wie sie ist bezogen werden oder mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten modernisiert werden. Die Möbel können bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Die 2-fach verglasten Kunstsofffenster sind 1989 eingebaut worden.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Baujahr | 1969 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 151 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 30.11.2027 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Die Wohnung befindet sich in einer der TOP-Lagen von München, fußläufig zum Harras und dennoch sehr ruhig. Die Wohnanlage liegt an einer autofreien "Straße" sowie an einer angrenzenden Grünanlage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Zur U6 / S7 "Harras" sind es ca. 5 Gehminuten.
- Sonniger Wohn-/Essbereich
- geräumiger Eingangsbereich
- Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
- 2 Abstellräume (1x mit Waschmaschinenanschluss / 1x kann in Gäste-WC umgewandelt werden)
- geräumiges Bad/DU/WC mit Wanne und Dusche
- 2 Schlafräume
- 1 Südbalkon mit Markise zum begrünten Innenhof
- Kellerabteil
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Haftung
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Für Eigentümer
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