Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer

TOP-Lage - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM1967
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81373
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNrWRM1967 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81373
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren genialen Grundriss sowie durch ihre extreme Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift und liegt besonders ruhig, ohne angrenzende Straße.

Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit sehr viel Platz für Garderobe und Schuhe sowie über eine sehr durchdacht eingebaute Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten in der separaten Küche mit Fenster. Desweiteren über zwei Abstellräume, in einem davon ist der Wasseranschluss für die Waschmaschine installiert. Den anderen könnte man in wenigen Schritten in ein Gäste-WC verwandeln. Die zwei Schlafräume, einer wird derzeit als Esszimmer genutzt sind beide nach Norden ausgerichtet. Der Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon ist besonders hell und sonnig. Der Balkon liegt zum begrünten Innenhof und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet um auch an ganz heißen Tagen auf ihm Verweilen zu können. Das innenliegende Bad/DU/WC ist sehr geräumig und mit Badewanne sowie separater Dusche versehen.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, sie kann so wie sie ist bezogen werden oder mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten modernisiert werden. Die Möbel können bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Die 2-fach verglasten Kunstsofffenster sind 1989 eingebaut worden.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis30.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der TOP-Lagen von München, fußläufig zum Harras und dennoch sehr ruhig. Die Wohnanlage liegt an einer autofreien "Straße" sowie an einer angrenzenden Grünanlage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Zur U6 / S7 "Harras" sind es ca. 5 Gehminuten.

Ausstattung

- Sonniger Wohn-/Essbereich

- geräumiger Eingangsbereich

- Separate Küche mit Fenster und Einbauküche

- 2 Abstellräume (1x mit Waschmaschinenanschluss / 1x kann in Gäste-WC umgewandelt werden)

- geräumiges Bad/DU/WC mit Wanne und Dusche

- 2 Schlafräume

- 1 Südbalkon mit Markise zum begrünten Innenhof

- Kellerabteil

Sonstiges

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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