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Wunderschöne, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Haidhausen

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM1978
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Möblierte WohnungJa
PLZ81669
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl10
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
MoebliertVoll
KücheEinbauküche, offene Küche
ImmoNrWRM1978 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Möblierte WohnungJa
PLZ81669 OrtMünchen
LandDeutschland Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl10
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) BalkonJa
MoebliertVoll KücheEinbauküche, offene Küche
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Über den Dächern von München !!! Diese wunderschöne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9.OG eines 10-stöckigen Hauses am Rande von Haidhausen.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal. Die Wohnung ist durch ihre große Fensterfront Richtung Süden besonders hell und sonnig.

Vom Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine sowie in die separate Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und ist durch eine übergroße Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer offen.

Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelbett und Kleiderschrank sowie auf den sehr großen Balkon. Der Balkon dient an schönen Tagen als 3. Zimmer, hier kann man von morgens bis abends die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Je nach Wetter hat man zusätzlich noch ein wunderschönes Alpenpanorama am Horizont.

Der Wohnbereich selbst bietet genügend Platz für eine Essecke, Tisch mit 4 Stühlen, direkt vor der Durchreiche zur Küche und ist mit einer Couch, einem Sessel, einer Wohnwand sowie einem TV ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Fahrradabstellraum und ein extra großer, verschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz in der Tiefgarage.

Die Pauschalmiete von 1.500,00 EUR/monatlich ist inkl. aller Nebenkosten, der Tiefgarageneinzelstellplatz kann bei Bedarf für 100,00 EUR/monatlich zusätzlich angemietet werden.

Der Mietvertrag wird befristet auf 1 Jahr mit Option auf Verlängerung abgeschlossen.

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis27.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer super Lage in München, am Rande von Haidhausen. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch mitten drin.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Cafés, Restaurants und Pubs sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zur S3/S7 "St.-Martin-Str." sind es ca. 5 Gehminuten, zum "Ostbahnhof" U5/alle S-Bahnen/DB sind es ca. 10 Gehminuten und zum "Rosenheimer Platz" mit allen S-Bahnen sind es ca. 12 Gehminuten.

Zur Stadtmitte "Isartor" sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 25 Gehminuten, oder ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

- Voll möbliert

- Moderne Möblierung

- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine

- großer Süd-Balkon

- optional großer Tiefgarageneinzelstellplatz (100,00 EUR/monatlich)

Sonstiges

Die Pauschalmiete von 1.500,00 EUR/monatlich ist inkl. aller Nebenkosten, der Tiefgarageneinzelstellplatz kann bei Bedarf für 100,00 EUR/monatlich zusätzlich angemietet werden.

Der Mietvertrag wird befristet auf 1 Jahr mit Option auf Verlängerung abgeschlossen.

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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