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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Pasing

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ImmoNrWRM2028
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81241
OrtMünchen - Pasing
LandDeutschland
Etage4. OG
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
ImmoNrWRM2028 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81241
OrtMünchen - Pasing LandDeutschland
Etage4. OG Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in München-Pasing! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60m² und befindet sich im 4. Stock eines modernen 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit einem praktischen Lift. Das Gebäude wurde im November 2022 fertiggestellt, sodass Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen können.

Der Wohnraum beeindruckt mit einem Zugang zur verglasten Loggia, die als Wintergarten fungiert und nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und das Tageslicht in vollen Zügen genießen. Darüber hinaus bietet eine zweite Loggia mit Westnordausrichtung, vom Schlafzimmer und der Küche begehbar, weitere Möglichkeiten, um frische Luft und Sonnenschein zu erleben.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Platz und Komfort beim Zubereiten Ihrer Lieblingsmahlzeiten bietet. Das geräumige Bad/WC verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen viel Zeit und Aufwand spart. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während der Parkettfußboden eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Die automatische Be- und Entlüftungsanlage verschafft zusätzlich ein gutes Raumklima.

Für Ihre Bequemlichkeit sind elektrische Außenrollos installiert, die Ihnen Privatsphäre und Sonnenschutz bieten. Ein separates Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller, der Ihnen die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder ermöglicht. Als besonderes Highlight gehört zur Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der Ihnen einen bequemen und geschützten Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.11.2032
Endenergiebedarf53,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage

Die Lage der Wohnung in München-Pasing ist äußerst attraktiv. Die Wohnung profitiert von der Nähe zum Zentrum von Pasing, das sich in fußläufiger Entfernung befindet. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Das Pasing Arcaden Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Geschäften und ist ein beliebter Treffpunkt für Shopping und Freizeitaktivitäten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Pasinger Bahnhof sowie

die S-Bahn-Station München-Pasing mit den Linien S3, S4, S6, S8, S20 ist nur wenige Gehminuten entfernt so dass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen gelangen. Mehrere Buslinien und die Tram halten ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Erkundung der Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und dem Westpark großartige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Pasinger Stadtpark, der Würmfluss und der Pasinger Marienplatz sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Bodenseestraße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Sie werden das Beste aus beiden Welten genießen können - die Ruhe einer Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die München zu bieten hat.

Ausstattung

- Erstbezug November 2022

- 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG

- Eine verglaste Südloggia und eine Loggia mit Westnordausrichtung

- Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss

- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung

- Elektrische Außenrollos

- automatische Be- und Entlüftungsanlage

- Kellerabteil

- Tiefgarageneinzelstellplatz

Sonstiges

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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