Immobilie vermieten - Wohnref München

Wir suchen den perfekten Mieter für Sie.

Egal ob Sie Ihre Immobilie möbliert oder unmöbliert, auf Zeit oder unbefristet vermieten wollen – wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner mit Erfahrung, beim Immobilie vermieten in München und Umgebung. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gerne.

Sorgenfreier Ablauf

Lehnen Sie sich zurück. Wir kümmern uns - in Abstimmung mit Ihnem - sowohl um die Ausgestaltung des Mietvertrags, als auch eine rechtssichere Übergabe und stehen Ihnen dabei jederzeit als Partner zur Seite.

Schnelle Vermarktung

Die Vermietung einer Immobilie erfolgt bei uns in hoher Geschwindigkeit. Dies und das gleichzeitig bestehende Rundum-sorglos-Paket grenzt uns von anderen Immobilienmaklern ab.

Persönlicher Service

Bei Wohnref profitieren Sie von einer ehrlichen Beratung, die individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Unsere qualifizierten Spezialisten unterstützen Sie persönlich und treten Ihnen mit Respekt und Verständnis gegenüber.

So gelingt uns auch die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie.

Präzise Wertermittlung

Zur Sicherstellung einer gelungenen Vermietung Ihrer Immobilie setzen wir auf detaillierte Marktuntersuchungen und genaue Objekteinschätzungen. Unsere Experten nehmen eine persönliche Begehung Ihrer Immobilie vor, sichten wichtige Dokumente und legen basierend auf Lagebewertungen und aktuellen Vermietungstrends den besten Mietpreis fest. Im Anschluss diskutieren wir unsere Bewertung mit Ihnen, um gemeinsam die bestmögliche Vermietungstaktik festzulegen.

Expertenpräsentation

Wir setzen Ihre Immobilie mit erstklassigen Fotos und prägnanten Beschreibungen ins beste Licht, um zukünftige Mieter zu überzeugen. Im Rahmen unserer Serviceleistungen aktualisieren wir auch vorhandene Dokumentationen oder kreieren neue Grundrisse, um möglichen Differenzen entgegenzuwirken. Zudem stehen wir Ihnen beratend zur Seite, etwa wenn es um eine vorteilhafte Regelung von Ablösevereinbarungen für alle Beteiligten geht.

Marketing und Vertrieb

Wir setzen uns dafür ein, dass Ihre Immobilie schnell und unkompliziert an passende Mieter vermietet wird. Hierbei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie unsere umfangreiche Datenbank mit Stamm- und Neukunden zurück. So finden wir schnell und gezielt potenzielle Mieter, die zu Ihrer Immobilie passen.

Einzelbesichtigung mit unseren Experten

Um sicherzustellen, dass der ideale Mieter Ihre Immobilie bezieht, organisieren wir individuelle Besichtigungstermine und beraten Interessenten umfassend. Bei jeder Besichtigung nehmen wir uns ausreichend Zeit, um auf alle Fragen einzugehen und die Eignung der potenziellen Mieter sorgfältig zu prüfen. Unsere Spezialisten verfügen über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche und setzen dieses Know-how ein, um Ihre Immobilie optimal in Szene zu setzen.

Mietvertrag

Wir stehen Ihnen nicht nur bei der Mietersuche zur Seite, sondern unterstützen Sie ebenso bei der Vertragsausfertigung und der Wohnungsübergabe. Es ist uns wichtig, dass der Mietvertrag eindeutig formuliert ist, um späteren Missverständnissen vorzubeugen. Zusammen mit dem zukünftigen Mieter nehmen wir die Immobilie unter die Lupe und sorgen für die Behebung eventueller Unstimmigkeiten. Unser Hauptanliegen ist ein harmonisches Mietverhältnis, das Ihnen langanhaltende und zufriedene Mieter beschert.

Wir sind Ihr Partner für die Vermietung Ihrer Immobilie

Als engagiertes Maklerteam bei Wohnref blicken wir auf viele Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück und pflegen ein weitreichendes Netzwerk. Von der ersten Immobilienbewertung bis zum finalen Übergabetermin stehen wir Ihnen mit Professionalität und Herzlichkeit zur Seite.

Erfahrung und Kompetenz

Seit über 35 Jahren ist Wohnref München ein verlässlicher Partner in der Immobilienbranche.

Vertrauen und Transparenz

Bei Wohnref München setzen wir auf Menschlichkeit, Transparenz und Professionalität.

Individuelle Beratung

Wir bieten eine Beratung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen Klarheit verschafft.

Regionale Expertise

Spezialisiert auf den Münchener Immobilienmarkt kennen wir unseren Markt im Detail

Zahlreiche Referenzen

Über 1000 erfolgreich vermittelte Immobilien spiegeln unsere Kompetenz wider.

Positive Kundenstimmen

Wir behandeln jede Immobilie mit der größtmöglichen Sorgfalt und Aufmerksamkeit.

Unsere Kundenstimmen

Bei einer Vermietung haben wir eine absolut professionelle und angenehme Abwicklung erlebt. Die Servicequalität ist erstklassig und das Team sehr engagiert. Wohnref München kann ich wärmstens empfehlen.

Adriano R. Google

Hr. Reiner als Vermittler ist die personifizierte Freundlichkeit und Verbindlichkeit. Die gezeigte Whg. ist sehr schön und natürlich freue ich mich, dass ich letztlich als Nachmieter auserwählt wurde.

Jan-Peter M. Google

Ich kann die Wohnref München GmbH nur empfehlen. Im letzten Jahr haben wir über diese Agentur, genauer gesagt, zusammen mit Herrn Reiner eine Wohnung gekauft und eine verkauft. In beiden Fällen sind wir sehr professionell beraten und betreut worden. Es war immer eine zügige Bearbeitung zu verzeichnen und alles in einem zuvorkommenden, freundlichen Stil. Die Unterstützung war hervorragend und das Ergebnis ausgezeichnet. Gerne jederzeit wieder!

Gertraud M. Google

Ich habe mit der Wohnref München GmbH, genauer gesagt mit Herrn Reiner, sehr gute Erfahrungen gemacht, als ich ein neues Haus gemietet habe. Er war immer sehr nett, zeigte sehr deutlich alle Aspekte des Hauses und half uns, den gesamten Papierkram vorauszusehen, den wir vorbereiten mussten. Ich würde mich über ihn als Immobilienmakler freuen, wenn ich ein Haus kaufen/mieten müsste.

Carlos D. ImmoScout

Letztes Jahr habe ich Herrn Reiner auf der Suche nach eine Mietwohnung kennengelernt. Sehr guter Service, sehr zuverlässig und professionell. Ich kann die Wohnref München GmbH und insbesondere Herrn Reiner nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles!

Stephanie Gr. Google

Eigentlich möchte ich 'Sehr gute Qualität' und 'Sehr gute Leistung' eingeben.

Ulrich M. Google

FAQ

Wo liegt der Unterschied bei einer Vermietung zwischen einer unmöblierten Wohnung und einer möblierten Wohnung?

Mietzweck:
- Unmöblierte Wohnungen: Sind in der Regel für langfristige Mietverhältnisse gedacht. Die Mieter bringen ihre eigenen Möbel mit und gestalten die Wohnung nach ihrem Geschmack.
- Möblierte Wohnungen: Zielen häufig auf kurz- bis mittelfristige Mietverhältnisse ab. Sie sind für Mieter gedacht, die aus beruflichen Gründen umziehen oder eine Übergangslösung suchen.
Mietpreis:
- Unmöblierte Wohnungen: Der Mietpreis beinhaltet normalerweise nur die Nutzung der Räume.
- Möblierte Wohnungen: Der Mietpreis ist in der Regel höher, da er auch die Nutzung der vorhandenen Möbel und Ausstattungen einschließt.
Kaution:
- Unmöblierte Wohnungen: Die Kaution dient vor allem als Sicherheit für das Gebäude und die Ausstattung.
- Möblierte Wohnungen: Hier kann die Kaution höher sein, da sie zusätzlich das Risiko von Schäden an den Möbeln abdeckt.
Zielgruppe:
- Unmöblierte Wohnungen: Richten sich oft an Einzelpersonen, Paare oder Familien, die sich langfristig niederlassen möchten.
- Möblierte Wohnungen: Sind attraktiv für Geschäftsleute, Studenten, oder Personen, die aus anderen Gründen zeitlich begrenzt eine Unterkunft suchen.
Vertragsbedingungen:
- Unmöblierte Wohnungen: Haben oft Standardverträge mit einer Mindestmietdauer und Kündigungsfristen.
- Möblierte Wohnungen: Können flexiblere Vertragsbedingungen haben, einschließlich kürzerer Kündigungsfristen und Mietdauern.
Instandhaltung und Reparaturen:
- Unmöblierte Wohnungen: Die Verantwortung für die Instandhaltung liegt größtenteils beim Mieter.
- Möblierte Wohnungen: Der Vermieter oder Makler ist oft für die Instandhaltung der Möbel und Ausstattung zuständig.
Marketing:
- Unmöblierte Wohnungen: Werden häufig anhand der Lage, Größe und Merkmale des Gebäudes vermarktet.
- Möblierte Wohnungen: Hier wird oft der Komfort und die Bequemlichkeit der sofortigen Bewohnbarkeit hervorgehoben.
Steuerliche Aspekte:
- Bei möblierten Wohnungen kann es steuerliche Unterschiede geben, da die Einkünfte aus der Vermietung von Möbeln anders behandelt werden können als die reine Immobilienmiete.

Wie finde ich den perfekten Mieter für meine Immobilie?

Bei Wohnref setzen wir auf unsere umfassende Expertise im Vermietungsbereich und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, um den passenden Mieter für Ihre Immobilie zu identifizieren. Wir nehmen die Bonitätsprüfung der Mietinteressenten ernst und wählen diese mit Bedacht aus, um Ihnen dauerhafte und zuverlässige Mieteinnahmen zu gewährleisten.

Wie lange dauert es im Durchschnitt, bis meine Immobilie vermietet ist?

Die Dauer der Vermietung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage der Immobilie, vom Grundriss, Zustand und der Nachfrage auf dem Markt, sowie dem Preis. Wir arbeiten jedoch stets daran, den Vermietungsprozess so schnell und effizient wie möglich zu gestalten und halten unsere Kunden regelmäßig über den Fortschritt auf dem Laufenden.

Was muss ich als Vermieter bei der Vermietung meiner Immobilie beachten?

Als Vermieter sollten Sie sich im Vorfeld über Ihre Pflichten und Rechte informieren. Wir unterstützen Sie dabei und geben Ihnen wertvolle Tipps, damit Sie rechtlich abgesichert sind. Zudem erstellen wir aussagekräftige Mietverträge und sorgen dafür, dass alle Formalitäten und Fristen eingehalten werden.

Wie kann ich meine Mieteinnahmen maximieren?

Wir analysieren den Mietmarkt und setzen den Mietpreis entsprechend marktgerecht an. So sorgen wir dafür, dass Sie als Vermieter eine optimale Rendite erzielen. Zudem beraten wir Sie bei der Ausstattung der Immobilie und geben Empfehlungen, welche Maßnahmen sinnvoll sind, um den Wert der Immobilie zu steigern.

Was sind die Vorteile einer Zusammenarbeit mit Wohnref München?

Wir bieten unseren Kunden eine umfassende Beratung und Betreuung rund um die Vermietung ihrer Immobilie. Dazu gehören unter anderem die Erstellung einer aussagekräftigen Vermarktungsstrategie, die Präsentation der Immobilie auf verschiedenen Plattformen, die Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen sowie die Unterstützung bei der Abwicklung des Mietvertrags. Wir kontaktieren auch unser (Unternehmens)Netzwerk und unsere „Datenbank-Suchende“. Zudem setzen wir uns für die langfristige Zufriedenheit unserer Kunden ein und sind auch nach Abschluss des Mietvertrags weiterhin für sie da.

Optimieren Sie Ihre Mieteinnahmen.

Finden Sie heraus, wie Sie mit maßgeschneiderten Strategien und präzisen Maßnahmen Ihre Mieteinnahmen optimieren können. Als Eigentümer ziehen Sie Nutzen aus unserem tiefgreifenden Fachwissen und unserer langjährigen Praxiserfahrung. Klicken Sie auf den Button und vereinbaren Sie eine Beratungssitzung, um das Potential Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen. Bei Wohnref stehen Ihnen unsere Fachleute zur Seite, um das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen.