Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit Charme und Potential.

Entdecken Sie diese großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung, die sich auf ca. 129m² Wohnfläche erstreckt. Genießen Sie das komfortable Wohnen ohne Dachschrägen in diesem gepflegten 14-Parteien-Haus, das Baujahr 1979 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Dank des vorhandenen Lifts erreichen Sie mühelos Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die herrlichen Aussichten auf die grüne Umgebung. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Süddachterrasse mit zwei großzügigen Abstellräumen oder entspannen Sie auf der Westdachterrasse mit weiterem praktischen Abstellraum.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der durch einen eleganten Durchbruch verbunden ist. Große Fensterfronten im Essbereich sorgen für ein angenehmes Ambiente und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Sonnigkeit, unterstützt durch teilweise vorhandene Strukturtapeten und eine ansprechende Holzdecke.

Die praktische Raumaufteilung umfasst ein innenliegendes Bad/WC mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit einer Nische für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die geräumigen Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte und bieten genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein großes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihre Habseligkeiten sicher zu verstauen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Zwei Tiefgaragenduplexparker (oben und unten) bieten sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Die Wohnung selbst bietet ein großes Renovierungspotential. Am Haus wird bereits ab Mai 2024 ein neues Dach mit ca. 10 cm Isolierung sowie eine komplett neue Fassade installiert und zusätzlich ein neuer Bodenbelag auf den Dachterrassen verlegt.