Familien aufgepasst: 5,5 Zimmer, Garten und ruhige Wohnlage in Kirchheim

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
Kirchheim bei München
Kaufpreis
768.000 €
Wohnfläche
133,00 m²
Grundstücksfläche
153,00 m²
Zimmer
5.5
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
August 2026
Baujahr
1972

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
Kirchheim bei München
Kaufpreis
768.000 €
Wohnfläche
133,00 m²
Grundstücksfläche
153,00 m²
Zimmer
5.5
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
August 2026
Baujahr
1972

Beschreibung

Ein ideales Haus für Familien, die Platz brauchen und eine ruhige Wohnumgebung suchen.
Dieses sehr gut und kontinuierlich gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Gesamtzustand.

Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder sowie Homeoffice oder Gäste. Außerdem gibt es ein halboffenes Esszimmer, ein Badezimmer ergänzt das stimmige Raumangebot.

Die ca. 153 m² große Grundstücksfläche ermöglicht ein angenehmes Maß an Außenbereich, ohne aufwendige Gartenpflege. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für den Alltag.

Zusätzlich zur Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer zum Wohnen nutzbaren Fläche von insgesamt 215 m² – ideal für Stauraum, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird zum Kauf angeboten und ist ab August 26 verfügbar. In ruhiger Lage von Kirchheim bei München vereint dieses Reihenmittelhaus eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem gepflegten Zustand und einem angenehmen Wohnumfeld.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Die Käuferprovision beträgt: 2,98% inkl. MWSt..
Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

- Gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 - Kontinuierlich instand gehalten und entwickelt – solider Gesamtzustand - Ca. 133 m² Wohnfläche - Ruhiges Wohnen - 5,5 Zimmer mit durchdachter, familienfreundlicher Aufteilung - Vier gut geschnittene Schlafzimmer - Halboffenes Esszimmer mit angenehmer Verbindung zum Wohnbereich - Einbauküche als praktische Alltagslösung vorhanden - Hobbyraum und Stauraum im Keller
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend von Kirchheim bei München. Diese charmante Gemeinde ist bekannt für ihre einladende Atmosphäre und die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt München.

Kirchheim b.M. bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtmitte Münchens und der umliegenden Regionen.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Idylle. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein Pferdehof ist fußläufig erreichbar. Diese Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges, aber dennoch zentrumnahes Lebensumfeld schätzen.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Endenergiebedarf
81,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
C
Endenergiebedarf
81,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
C
Hinweis
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Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

Hier können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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