Ergolding,
84030
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit etwa 42 m² Fläche und Kachelofen, eine moderne Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Cotto ausgelegt.
Das Untergeschoss, das über eine normale Treppe zugänglich ist, verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Waschmaschinenraum, ein weiteres Gästezimmer und einen geräumigen Flur. Der Schlafbereich ist mit Vinylboden in Holzoptik gestaltet, während das Gästezimmer mit Teppichboden ausgestattet ist. Die Treppe und der Flur sind mit Cotto-Bodenbelag versehen.
Genießen Sie die Sonne auf der Süd-Terrasse mit ca. 28 m² Fläche, ausgestattet mit hochwertigen Teakholz-Gartenmöbeln, und nutzen Sie den großzügigen Südwest-Garten von ca. 200 m² zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet, inklusive einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank in der Speisekammer. Zur weiteren Ausstattung gehören Küchenutensilien, ein 42" Sat-TV, eine Stereoanlage sowie ein Siemens Wasch-Trockner.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die E-Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein eigener PKW-Stellplatz.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1990,- inklusive aller Nebenkosten wie Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllabfuhr sowie Internet mit bis zu 250 MB und W-Lan. Lediglich die Rundfunkgebühren sind vom Mieter separat zu tragen.
Die Mietdauer ist nach Vereinbarung möglich, sowohl befristet als auch unbefristet.
Diese einzigartige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten 2-Familienhauses und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Rheingoldstraße in Neubiberg, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im Südosten von München. Neubiberg ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Viele namenhafte Firmen, wie z.B. Siemens, Infineon, Airbus, etc., befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station Neubiberg (S7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum "PEP Neuperlach" ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Landschaftspark Hachinger Tal und der Perlacher Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Sportbegeisterte finden in Neubiberg diverse Sportvereine und Fitnessstudios.
Kultur und Gastronomie:
Kulturelle Veranstaltungen und eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu Münchens Stadtzentrum, wo Ihnen eine große Auswahl an kulturellen Highlights wie Museen, Theatern und Kinos zur Verfügung steht.
Fazit:
Diese Wohnung in Neubiberg bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Hier können Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Geschäftsführer
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Frankenthaler Straße 20, 81539 München
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