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2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

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PropNoWRM1944
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat
Postcode81476
CityMünchen - Forstenried
CountryGermany
Floor4. OG
Living area57 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Purchase price411.000 €
House fees200 €
Currency€
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
PropNoWRM1944 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat Postcode81476
CityMünchen - Forstenried CountryGermany
Floor4. OG Living area57 sqm
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system Number of floors4
ElevatorLift Cable Sat TVYes
BalconyYes Purchase price411.000 €
House fees200 € Currency€
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description

Hierbei handelt es sich um eine neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia im 4.OG eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift.

Die komplette Wohnung liegt zur ruhigen Seite der Wohnanlage, zwischen den Häuserreihen mit Blick in die Grünanlagen - die Autobahn ist nicht zu hören!

Die Wohnung wurde jetzt komplett neu gestrichen, der Parkettboden neu abgeschliffen und versiegelt.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und sonnig und verfügt über einen idealen Grundriss.

Vom Flur gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit angrenzender separater Küche mit Fenster. Die Küche ist groß genug um eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie eine Waschmaschine dort unterzubringen. Im Wohnbereich befindet sich der Zutritt auf die großzügige Südloggia mit Blick ins Grüne. Ebenfalls vom Flur ist der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum mit Fenster, diesen Raum kann man durchaus auch als Ankleide nutzen. Im Schlafzimmer selbst ist genügend Platz um einen kleinen Bereich am Fenster als "Homeoffice" einzurichten. Das Bad/WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Waschkeller mit Münzautomaten.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1963
ConditionCompletely renovated
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption125 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until24.01.2028
Year of construction according to energy certificate1963
Main energy sourceDistrict heating
Location

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig mit exzellenter Anbindung an die Autobahn nach Garmisch und dennoch absolut ruhig. Die Lage selbst ist ideal, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur U3 "Forstenrieder Allee" sind es ca. 4 Gehminuten. Mehrere Grünanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Forstenrieder Park ist mit dem Rad sehr schnell erreichbar.

Über die A95 gelangt man in ca. 20 Minuten an den Starnberger See, mit dem Fahrrad benötigt man ca. 1 h durch den Forstenrieder Park.

Equipment/Features

- 2 Zimmer, Küche, Bad, plus Abstellraum

- Bad/WC

- Südloggia

- Kellerabstellraum

- Waschkeller

Miscellaneous

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Haftung

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Für Eigentümer

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