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2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM1944
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81476
OrtMünchen - Forstenried
LandDeutschland
Etage4. OG
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis389.000 €
Hausgeld200 €
Währung
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
ImmoNrWRM1944 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81476
OrtMünchen - Forstenried LandDeutschland
Etage4. OG Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis389.000 €
Hausgeld200 € Währung
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia im 4.OG eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift.

Die komplette Wohnung liegt zur ruhigen Seite der Wohnanlage, zwischen den Häuserreihen mit Blick in die Grünanlagen - die Autobahn ist nicht zu hören!

Die Wohnung wurde jetzt komplett neu gestrichen, der Parkettboden neu abgeschliffen und versiegelt.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und sonnig und verfügt über einen idealen Grundriss.

Vom Flur gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit angrenzender separater Küche mit Fenster. Die Küche ist groß genug um eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie eine Waschmaschine dort unterzubringen. Im Wohnbereich befindet sich der Zutritt auf die großzügige Südloggia mit Blick ins Grüne. Ebenfalls vom Flur ist der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum mit Fenster, diesen Raum kann man durchaus auch als Ankleide nutzen. Im Schlafzimmer selbst ist genügend Platz um einen kleinen Bereich am Fenster als "Homeoffice" einzurichten. Das Bad/WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Waschkeller mit Münzautomaten.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig mit exzellenter Anbindung an die Autobahn nach Garmisch und dennoch absolut ruhig. Die Lage selbst ist ideal, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur U3 "Forstenrieder Allee" sind es ca. 4 Gehminuten. Mehrere Grünanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Forstenrieder Park ist mit dem Rad sehr schnell erreichbar.

Über die A95 gelangt man in ca. 20 Minuten an den Starnberger See, mit dem Fahrrad benötigt man ca. 1 h durch den Forstenrieder Park.

Ausstattung

- 2 Zimmer, Küche, Bad, plus Abstellraum

- Bad/WC

- Südloggia

- Kellerabstellraum

- Waschkeller

Sonstiges

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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