Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| PropNo | WRM2027 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Corner of row |
| Postcode | 81739 |
| City | München - Waldperlach |
| Country | Germany |
| Living area | 149 sqm |
| Usable area | 77 sqm |
| Plot size | 593 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil, Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Purchase price | 1.070.000 € |
| Currency | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
| PropNo | WRM2027 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Corner of row | Postcode | 81739 |
| City | München - Waldperlach | Country | Germany |
| Living area | 149 sqm | Usable area | 77 sqm |
| Plot size | 593 sqm | Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 | Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 | Combustion | Oil, Central heating system |
| Number of floors | 2 | Parking spaces | 1 Garage |
| Balcony | Yes | Patio | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen | Purchase price | 1.070.000 € |
| Currency | € | Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Willkommen zu diesem familienfreundlichen und geräumigen Eckhaus mit einem großartigen Angebot an Platz und einem beeindruckenden Garten! Wohnfläche 149 m², Grundfläche fast 600 m² - dieses Haus bietet viel Raum für Sie und Ihre Familie. Das Walmdach verleiht dem Haus eine charmante Optik und der großzügig geschnittene Grundriss, sowie das 2,74 m hohe Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Insgesamt verfügt das Haus über 4 geräumige Schlafzimmer, was ausreichend Platz für jeden in der Familie bietet. Der große Garten mit altem Baumbestand ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und zugleich eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Zusätzlich gibt es 2 Terrassen - perfekte Orte, um Sonnentage im Freien zu verbringen.
Das EG umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, sowie 2 Terrassen, 2 Gärten und ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder um einfach nur entspannte Stunden zu verbringen.
Im OG finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Bad, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Das DG ist als ausgebautes Studio mit Duschbad. Es bietet vielseitige Nutzung und kann so Ihren Individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Im Keller befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum und eine Werkbank. Hier haben Sie viel Platz für Hobbys, Stauraum und praktische Annehmlichkeiten.
Hier erhalten Sie ein Raumwunder mit Charme, der Charme kann und muss durch Renovierungsmaßnahmen nach Ihren Wünschen neu belebt und modernisiert werden.
Ein perfektes Haus für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und geräumigen Zuhause sind. Hier finden Sie genügend Platz für jeden und genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens und einer ruhigen Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses großartige Haus selbst zu erleben!
| Year of construction | 1978 |
| Condition | Renovation required |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 09.12.2022 |
| Final energy demand | 154 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2000 |
| Main energy source | Oil |
Waldperlach liegt im Südosten Münchens und ist einer der begehrtesten Vororte. Die Vereinigung des „Königlich Bayerischen Infanterie-Leib-Regimentes“ baute einst 1911 ein im Wald gelegenes Erholungsheim, das heute unter dem Namen "Leiberheim" ein beliebter Biergarten ist. Durch die recht lockere Bebauung des Viertels mit Häusern und durch die Nähe zum Wald hat sich der Stadtteil sein ländliches Flair bewahrt.
Das Objekt liegt im Märchenviertel in einer äußerst ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft in München - Waldperlach auf einem großzügigen und eingewachsenen Grundstück.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind in 200m. Entfernung.
Alle Schulen und Ärzte in der direkten Umgebung. Auch die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle für die Linien 55, 221 und N45 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 10 Minuten ist man bei der U5 "Neuperlach Zentrum" und somit auch beim Einkaufscenter "PEP". Mit der U5 ist man wiederum in ca. 10 Minuten im Zentrum von München (Odeonsplatz).
- Großer Wohn-/Essbereich im EG
- 4 Schlafzimmer
- Südterrasse mit Kamin
- Ostterrasse neben dem Esszimmer
- Eingewachsener Garten mit Gartenhaus
- Garage mit Vorplatz
- Ruhige Straße im Märchenviertel
- Renovierungsbedürftig
- Sofort verfügbar
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Mr. Friedhart Reiner
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Str. 20 Rgb.
81539 München
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