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Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Riemerling

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM2066
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85521
OrtHohenbrunn-Riemerling
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Duplex à 50 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNrWRM2066 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85521
OrtHohenbrunn-Riemerling LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Duplex à 50 € (Miete)
BalkonJa KücheEinbauküche
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 80 Quadratmetern, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.

Der Wohn-/Essbereich ist äußerst geräumig und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist bereits mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein WC, während ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Gäste vorhanden ist.

Der neu verlegt Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre und ist leicht zu pflegen. Die Wohnung wird renoviert übergeben, so dass Sie in eine frische und ansprechende Umgebung einziehen können. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1998 und wird von einer effizienten, im Winter 2021/22 erneuerten Gaszentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt.

Zur Wohnung gehören auch zwei Duplex Tiefgaragenstellplätze, die Ihren PKWs einen sicheren Unterstellplatz bieten. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, die gute Raumaufteilung und die praktische Lage in Hohenbrunn-Riemerling aus. Hier können Sie modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis09.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hohenbrunn-Riemerling, genauer gesagt in der Forststraße. Hohenbrunns grüner Ortsteil Riemerling grenzt direkt an Ottobrunn an und ist eine attraktive Wohngegend im Südosten von München. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamiliehäuser mit überwiegend altem Baumbestand. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Hier sind einige Highlights der Lage:

Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und bietet schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S7 "Ottobrunn" ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A8 und der A99, was die Erkundung der Region einfach macht.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Einkaufszentrum PEP in Neuperlach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine breite Palette von Geschäften und Restaurants.

Freizeit und Natur: Hohenbrunn-Riemerling bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Perlacher Forst und das Hachinger Tal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Auch Sportvereine und Fitnessstudios sind gut erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Die Gegend verfügt über eine Auswahl an Schulen (Gymnasium, Realschule und Grundschulen) sowie Kindergärten, was sie ideal für Familien macht. Die Nähe zur internationalen Schule in Neuperlach ist ein weiterer Vorteil.

Infrastruktur: Hohenbrunn-Riemerling ist eine gut etablierte Gemeinde mit einer stabilen Infrastruktur. Medizinische Einrichtungen, Apotheken und andere Dienstleistungen sind leicht zugänglich.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

2 Schlafräume

1 Bad/DU/WC

1 Gäste-WC

1 Kellerabteil

2 Duplexparker in der Tiefgarage

neuer Vinylfußboden in Holzoptik (01/2024)

neue Heizung im Winter 2021/2022

Sonstiges

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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