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Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Sendling

Video zu dieser Immobilie
PropNoWRM2102
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode81369
CityMünchen
CountryGermany
FloorEG
Living area87 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionDistrict heating, Central heating system
Heating typeCentral heating system
Number of floors5
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Underground parking space à 60 € (Rent)
TerraceYes
KitchenFitted kitchen
PropNoWRM2102 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor Postcode81369
CityMünchen CountryGermany
FloorEG Living area87 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionDistrict heating, Central heating system Heating typeCentral heating system
Number of floors5 ElevatorLift
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Underground parking space à 60 € (Rent)
TerraceYes KitchenFitted kitchen
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 87 Quadratmetern ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.

Die helle und geräumige Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 qm, ein Schlafzimmer mit etwa 14 qm, ein gemütliches Kinderzimmer mit ca. 11 qm sowie einer ca. 8,5 qm großen Küche. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Raumaufteilung und ermöglicht ein komfortables Wohngefühl.

Die neu eingebaute Küche aus dem Jahr 2020 lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein modernes Bad/WC ebenfalls aus dem Jahr 2020 bietet höchsten Komfort und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Innenbereich der Wohnung. Der Parkett- und Fliesenfußboden sorgt für ein ansprechendes Ambiente.

Das Highlight der Wohnung ist die große Süd-/Westterrasse mit einer grünen Abgrenzung zum Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Innenhoflage genießen.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Außerdem sind an allen Fenstern Außenrollos angebracht, um Ihre Privatsphäre zu wahren.

Für Ihre Bequemlichkeit gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC. Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche mit Münzautomaten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein separater Kellerabstellraum bietet Platz für persönliche Gegenstände.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Diese äußerst geräumige 3-Zimmer-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung in absolut ruhiger Innenhoflage und freuen Sie sich auf erholsame Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit angrenzender Grünfläche.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sendling.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1984
ConditionCompletely renovated
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption92,1 kWh/(m²a)
Energy pass valid until16.12.2027
Year of construction according to energy certificate1984
Main energy sourceCHP fossil
Location

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und angrenzendem Gemeinschaftsgarten befindet sich in erstklassiger Lage am Gottfried-Böhm-Ring in München. Diese begehrte Wohnadresse in Sendling zeichnet sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Die Innenhoflage der Wohnung garantiert absolute Ruhe und ermöglicht ein entspanntes Wohnen, fernab vom Trubel der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zur S7 "Mittersendling" sind es weniger als 10 Gehminuten, und der Autobahn A95 "München-Garmisch" oder A96 "München-Lindau" ist die Wohnung optimal angebunden. Der "Mittlere Ring" liegt praktisch vor der Haustür. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage am Gottfried-Böhm-Ring bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und einer ruhigen, grünen Umgebung.

Erleben Sie die Vorzüge dieser exzellenten Lage und genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Sendling, München. Der Gottfried-Böhm-Ring verspricht ein behagliches Zuhause mit hervorragender Lebensqualität.

Equipment/Features

- Geräumige Erdgeschosswohnung

- 2 Schlafräume

- 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 30qm

- Dusche/WC mit Fenster, ca. 2020 komplett renoviert

- Neuwertige Einbauküche (neu eingebaut ca. 2020)

- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

- Abstellnische in der Wohnung

- Außenrollos an allen Fenstern

- Süd-/West-Terrasse

- Waschküche mit Münzautomaten im Keller

- Trockenraum im Keller

- Fahrradraum im Keller

- Eigenes Kellerabteil

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Miscellaneous

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