Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer

Ruhige, sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Neuperlach-Süd

Video zu dieser Immobilie
PropNoWRM2146
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode81739
CityMünchen
CountryGermany
FloorHochparterr
Living area86 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
ElevatorLift, No lift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Underground parking space à 50 € (Rent)
BalconyYes
KitchenFitted kitchen
Basic rent1.700 €
Service charges260 €
Rent including heating2.010 €
Currency
Deposit5.100 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
PropNoWRM2146 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode81739
CityMünchen CountryGermany
FloorHochparterr Living area86 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionDistrict heating Heating typeCentral heating system
Number of floors3 ElevatorLift, No lift
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Underground parking space à 50 € (Rent)
BalconyYes KitchenFitted kitchen
Basic rent1.700 € Service charges260 €
Rent including heating2.010 € Currency
Deposit5.100 € Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München: Diese charmante, modernisierte Hochparterrewohnung aus dem Jahr 1986 bietet mit ihren ca. 86 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift, umfasst diese Immobilie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt.

Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (2015), bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was im Alltag benötigt wird.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welcher Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht mit Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen. Balkon und Wohnzimmer sind in Südwest-Richtung zum Park hin ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Kultur, Gastronomie oder Shopping – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist sofort beziehbar, eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen.

In 5 Minuten sind Sie zu Fuß an der U-Bahnstation Therese Giese Allee (U5), die Buslinien 55, 195, 199, 453, 455 sind 2 Minuten weiter.

Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das besondere Wohngefühl, das diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1986
ConditionModernized
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption73,4 kWh/(m²a)
Energy pass valid until13.03.2028
Year of construction according to energy certificate1981
Main energy sourceDistrict heating
Location

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, Sackgasse im schönen Perlach. Diese exzellente Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort nahe dem pulsierenden Herzen Münchens. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, inklusive einer umfassenden Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, die bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrzeiten erreicht werden können.

Öffentliche Verkehrsmittel sind von der Wohnung aus leicht zugänglich, was die Anbindung an andere Teile der Stadt sowie die Erreichbarkeit des Münchener Zentrums gewährleistet. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Nähe einen perfekten Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und der Qualität der Wohngegend macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für alle, die den pulsierenden Lebensstil Münchens genießen können möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

Equipment/Features

- Einbauküche inklusive

- 2 Schlafzimmer

- Balkon vorhanden

- Voll unterkellert

- Befeuerung durch Gas

- Zentralheizung

Miscellaneous

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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