Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| PropNo | WRM1686 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 80803 |
| City | München |
| Country | Germany |
| Living area | 131 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas, Gas-Etagenheizung |
| Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 4 |
| Elevator | No lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Balcony | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| PropNo | WRM1686 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 80803 |
| City | München | Country | Germany |
| Living area | 131 sqm | Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 | Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 | Combustion | Gas, Gas-Etagenheizung |
| Heating type | Floor heating | Number of floors | 4 |
| Elevator | No lift | Cable Sat TV | Yes |
| Balcony | Yes | Kitchen | Fitted kitchen |
Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützten Altbau - mitten in Schwabing !!!
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und in absolut ruhiger Lage, in einer Fahrradstraße.
Die Wohnung selbst wird derzeit frisch renoviert/saniert. Der Parkettfußboden wird neu abgeschliffen und geölt um die natürliche Wirkung des Holzes hervorzuheben. Die gesamten Elektroleitungen werden auf den neuesten Stand gebracht, alle Innentüren werden neu lackiert und alle Räume zudem natürlich geweißelt.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, der Grundriss sehr durchdacht. Die gesamte Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung wie z. B. Stuckdecken, Fischgrätparkett, Doppelfenster mit Aussenrollos, Tresor, Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Waschtrockner, etc.
Vom Flur sind alle Räume separat begehbar, somit kann ganz individuell die Nutzung der typischen Durchgangszimmer gestaltet werden. Das Wohnzimmer ist ca. 27m² groß, die 3 anderen Räume jeweils ca- 20m². Die hohen Decken mit Stuck Verzierungen in den 4 Wohn- und Schlafräumen verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme und ein Wohlfühlgefühl. Von der Küche gelangt man auf den Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Bad/DU/WC und Gäste-WC sind bereits vor einigen Jahren komplett saniert worden.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Innenhof zur gemeinsamen Nutzung.
| Condition | Completely renovated |
| Energy certificate | Not mandatory |
Die Lage der Wohnung ist genial, mitten in Schwabing und dennoch sehr ruhig.
Zur U3 "Bonner Platz" sind es ca. 350 m, zur U3/U6 "Münchner Freiheit" sind es ca. 650m.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und auch Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarisch-künstlerischer Berühmtheit gelangt ist und heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Seit der Neugliederung des Stadtgebiets im Jahr 1992 umfasst Schwabing den Stadtbezirk 4 (Schwabing-West) und Teile des Bezirks 12 (Schwabing-Freimann). Schwabing ist mit etwa 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens.
Im Süden wird Schwabing ab Höhe Georgenstraße/Siegestor durch die Maxvorstadt begrenzt, im Osten durch die Isar, im Westen entlang der Lothstraße durch Neuhausen und im Norden ab dem Petuelpark durch Milbertshofen sowie nordwestlich der Leopoldstraße bis zur Eisenbahnstrecke Nordring durch Freimann. Der nördliche Teil des Englischen Gartens befindet sich weitestgehend auf Schwabinger Gebiet. Ein erweiterter Schwabing-Begriff ergibt sich dadurch, dass viele Schwabinger Schlüsseladressen aus der Zeit der Schwabinger Bohème de facto im Stadtteil Maxvorstadt liegen.
- neu renoviert und teilsaniert
- 4-Zimmer-Altbau-Wohnung
- denkmalgeschützter Altbau
- 2 Schlafräume
- 1 Arbeits-/Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad/DU/WC
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche
- Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten
- 1 Balkon zum Innenhof
- hohe Stuckdecken
- Fischgrätparkett
- Doppelfenster
- Aussenrollos
- Tresor
- Waschtrockner in der Einbauküche
- Gasetagenheizung
- geräumiges, trockenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
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Haftung
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Für Eigentümer
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Mrs. Anja Aß
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Straße 20 Rgb.
81539 München
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