Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| PropNo | WRM1763 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 80802 |
| City | München |
| Country | Germany |
| Floor | 3 |
| Living area | 40 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 6 |
| Elevator | No lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| PropNo | WRM1763 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 80802 |
| City | München | Country | Germany |
| Floor | 3 | Living area | 40 sqm |
| Number of rooms | 2 | Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 | Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating | Number of floors | 6 |
| Elevator | No lift | Cable Sat TV | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
Seltene Gelegenheit - Kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Charme im schönsten Schwabing !!!
Die Wohnung wurde 2001 komplett kernsaniert; danach laufend Instand gehalten und regelmäßig frisch gestrichen. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung inkl. Kellerabteil komplett grundrenoviert. In der Küche wurden zusätzlich neue Elektrogeräte in die Einbauküche installiert und außer im Bad in der gesamten Wohnung ein neuer Laminatfußboden verlegt. Desweiteren wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten ohne Lift.
Das Haus wurde in Ziegelbauweise sehr solide gebaut. Das Dach wurde 1998 komplett erneuert. 2012 sind neue Fenster eingebaut worden und 2015 bekam die Außenfassade einen neuen Anstrich. Das gesamte Haus verfügt über Kabel-TV. Es gibt keinen Reparaturstau am Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und besticht durch einen wunderbaren Blick auf den Artur-Kutscher-Platz. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und einer Waschmaschine sowie einem 2-fach verglasten Fenster. Das Bad/WC ist mit einer Badewanne und einem Fenster sowie mit sehr schönen Mosaik-Fliesen versehen. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und hat ein großes bodentiefes Doppelflügel-Fenster mit 2-fach-Verglasung und einen französischen Balkon - mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und ruhig und verfügt über ein Fenster mit 3-fach Verglasung.
Zur Wohnung gehört ein separates großzügiges Kellerabteil sowie eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner, im Außenbereich gibt es Fahrradabstellplätze im Innenhof.
| Year of construction | 1955 |
| Condition | Completely renovated |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy pass valid until | 09.12.2029 |
| Year of construction according to energy certificate | 1955 |
| Main energy source | Gas |
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Lagen von ganz München - Altschwabing, mit Blick auf den Artur-Kutscher-Platz.
3 Gehminuten zum Englischen Garten (Kleinhesseloher See).
Sämtliche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar. Alle Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur U3/U6 "Münchner Freiheit" sind es ca. 3 Gehminuten, von dort fahren auch einige Busse und Trambahnen.
Zur Haltestelle Expressbus zum Flugplatz sind es ca. 10 Gehminuten.
Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarisch-künstlerischer Berühmtheit gelangt ist und heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt.
Im Süden wird Schwabing ab Höhe Georgenstraße/Siegestor durch die Maxvorstadt begrenzt, im Osten durch die Isar, im Westen entlang der Lothstraße durch Neuhausen und im Norden ab dem Petuelpark durch Milbertshofen sowie nordwestlich der Leopoldstraße bis zur Eisenbahnstrecke Nordring durch Freimann. Der nördliche Teil des Englischen Gartens befindet sich weitestgehend auf Schwabinger Gebiet.
- 2001 komplett kernsaniert
- 2020 komplett grundrenoviert
- 2020 neue Elektrogeräte in Einbauküche
- 2020 neue Laminatfußboden
- 1998 neues Dach
- 2012 neue Fenster
- 2015 neuer Anstrich der Außenfassade
Unser Service
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Your contact person
Mr. Friedhart Reiner
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Str. 20 Rgb.
81539 München
Weitere Immobilien
Apartment - Loft/Studio
München - Johanneskirchen
Apartment - First floor
Taufkirchen