Neubau/Erstbezug - Reiheneckhaus in Waldperlach

NEUBAU/ERSTBEZUG !!! Hierbei handelt es sich um ein Reiheneckhaus eines sich noch im Bau befindlichen Dreispänners in Waldperlach. Dieses Reiheneckhaus ist das hintere, von der Straßenseite abgewandte.

Das Haus verfügt über 3 Etagen - EG/OG/DG+KG und einen großen schattigen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche offen zum Wohnraum aber im separaten Bereich sowie neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und das Bad/DU/WC.

Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Dachstudio, welches durchaus als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum, ein Waschraum, ein Kellerabstell-/Vorratsraum und ein beheizbarer Hobbyraum.

Das gesamte Haus ist mit Parkett und Fliesenböden sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach-verglast und mit Aussenrollos versehen. Sämtliche Fenster und Terrassentüren im EG sind mit Sicherheitsausstattung. An den bodentiefen Fenstern/Türen im DG sind französische Balkone. Im Bad/WC ist ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Im Treppenhaus wird ein Edelstahlgeländer angebracht. Am Hauseingang ist eine Glasüberdachung. Im Dachgeschoss ist für einen späteren Badausbau, die Wasserleitung vorinstalliert. Für eine spätere Photovoltaikanlage auf dem Dach sind die Leitungen vom Keller bis zum Dach bereits vorbereitet.

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz im Grundstück vor dem 3-Spänner.

Der Mietvertrag ist unbefristet. Da langfristige Mieter erwünscht sind, wird das Haus ohne Küche vermietet, die Mieter haben dadurch die Möglichkeit die Küche Ihrer Wahl einzubauen.