ImmoNr | WRM2078 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Maisonette |
Möblierte Wohnung | Ja |
PLZ | 81827 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Etage | 2 |
Wohnfläche | 95 m² |
Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Erdwärme |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Duplex à 75 € (Miete) |
Terrasse | Ja |
Moebliert | Voll |
Küche | Einbauküche, offene Küche |
Kaltmiete | 2.150 € |
Nebenkosten | 350 € |
Warmmiete | 2.575 € |
Währung | € |
Kaution | 6.500 € |
Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
ImmoNr | WRM2078 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Maisonette | Möblierte Wohnung | Ja |
PLZ | 81827 | Ort | München |
Land | Deutschland | Etage | 2 |
Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Duplex à 75 € (Miete) |
Terrasse | Ja | Moebliert | Voll |
Küche | Einbauküche, offene Küche | Kaltmiete | 2.150 € |
Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 2.575 € |
Währung | € | Kaution | 6.500 € |
Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Suchen Sie ein luxuriöses und gemütliches Zuhause in einer exklusiven Umgebung? Dann ist dieses 2,5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Appartement mit ca. 95 qm genau das Richtige für Sie. Mit einem Aufzug, der bis ins Dachgeschoss führt, können Sie sich auf maximalen Komfort freuen.
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen, die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer luxuriösen, modernen Möblierung ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten wird selbst die anspruchsvollsten Kochliebhaber begeistern.
Entspannen Sie vor dem offenen Kamin mit Glasscheibe und genießen Sie schnelles Highspeed-Internet. Mit der Smart-Home-Steuerung können Sie das Licht, die Heizung und die Rolläden bequem über ein eingebautes Touchpad oder eine App steuern. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen, sei es im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer oder auf der Galerie. Die Fußbodenheizung versorgt die Wohnung an kalten Tagen mit einer angenehmen Wärme.
Das exklusive Bad mit Dusche und KALDEWEI-Badewanne verfügt über ein Fenster und sorgt für ein luxuriöses Badeerlebnis. Die Galerie bietet Platz für einen Gästebereich und ein Homeoffice, so dass Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.
Genießen Sie die frische Luft auf der großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung und einem Heizpilz, der auch in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Ein Abstellraum im Keller ist mit einem Waschtrockner und einem Fenster ausgestattet, und ein Tiefgaragenduplexparker steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Appartement ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen höchsten Komfort und Luxus in einer exklusiven Umgebung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Baujahr | 2012 |
Zustand | Neuwertig |
wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Das Luxusappartement befindet sich in einer erstklassigen Lage am Birkhahnweg in München-Waldtrudering. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre begehrte und exklusive Umgebung aus. Hier sind einige der Highlights und Informationen zur Lage:
Stadtteil: Das Appartement liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend in München.
Verkehrsanbindung: Die Lage am Birkhahnweg ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von München und zu anderen wichtigen Zielen gelangen können. Zur S4/S6 "Gronsdorf" benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist ein großer Vorteil dieser Lage.
Umgebung: In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Freizeiteinrichtungen. Es ist eine lebendige und dennoch ruhige Umgebung.
Natur und Erholung: München ist für seine grünen Oasen und Parks bekannt. Die Lage am Birkhahnweg bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe einige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu erholen.
Bildungseinrichtungen: In München gibt es eine breite Auswahl an renommierten Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten. In Trudering finden Sie Kindergärten und Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen kann ein entscheidender Faktor für Familien sein.
- 2,5-Zimmer Luxus-Maisonette-Wohnung
- Dachgeschoss
- komplett möbliert
- Galerie mit Gästebett und Möglichkeit zum Homeoffice
- offener Wohn-/Essbereich mit verglastem Kamin
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräte
- Luxusbad mit rahmenlose Dusche, KALDEWEI Badewanne und Fenster
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse mit Westausrichtung
- Kellerabteil mit Waschtrockner
- Duplexparker in der Tiefgarage
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Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.