ImmoNr | WRM2104 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 81737 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 99 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 6 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
Küche | Einbauküche |
Kaufpreis | 580.000 € |
Hausgeld | 496 € |
Währung | € |
Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
ImmoNr | WRM2104 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81737 |
Ort | München | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 99 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 580.000 € |
Hausgeld | 496 € | Währung | € |
Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Geräumige, einzigartige, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in Neuperlach – eine Oase des Komforts und der Entspannung! Mit etwa 99 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung ein beeindruckendes Wohnerlebnis. Hier sind die Highlights, die Ihr neues Zuhause besonders machen:
Räumliche Großzügigkeit:
Mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen bezaubernden Ostbalkon verfügt, und einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich, der Zugang zu einem Westbalkon bietet, schafft diese Wohnung eine angenehme Atmosphäre für entspanntes Wohnen.
Tageslicht Bad/WC:
Das Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ist nicht nur funktionell, sondern auch lichtdurchflutet. Die vorhandene Abstellkammer direkt daneben kann mühelos zum Bad/WC erweitert werden – perfekt für noch mehr Komfort.
Stilvolle Küche:
Die großzügige Küche ist mit einer älteren weißen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen.
Durchdachter Grundriss:
In Betonbauweise errichtet, präsentiert sich die Wohnung mit einem sehr durchdachten Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Balkone mit Markisen:
Genießen Sie sonnige Tage auf den zwei Balkonen – einer nach Osten und der andere nach Westen ausgerichtet. Beide verfügen über Markisen, die angenehmen Schatten spenden.
Exklusive Extras:
Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Gäste-WC im Eingangsbereich, sondern auch die Möglichkeit, durch einen Einbau von Kunststofffenstern für zusätzliche Energieeffizienz zu sorgen. Ein Angebot über 13.000,00 EUR für neue Kunststofffenster und Balkontüren liegt bereits vor.
Weitere Annehmlichkeiten:
Ihre Wohnanlage verwöhnt Sie mit einem eigenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, einer Waschküche und einem Trockenraum im Keller sowie einem Fahrradraum. Für erholsame Stunden stehen Ihnen ein Schwimmbad, eine Sauna und ein kleiner Fitnessbereich zur Verfügung.
Baujahr | 1972 |
Zustand | Gepflegt |
Die Lage der Wohnung inmitten der Wohnanlage Plievierpark in München bietet Ihnen eine ruhige und grüne Oase inmitten der Stadt. Hier sind einige der Vorzüge der Lage:
Idyllische Innenhoflage:
Die Wohnung liegt abseits vom Straßenlärm in einer ruhigen Innenlage, die eine entspannte und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Lage bietet eine private Rückzugsmöglichkeit, fernab vom Trubel der Stadt.
Direkte Nähe zum Plievierpark:
Der angrenzende Plievierpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die Natur und nutzen Sie den Park als grüne Erweiterung Ihres persönlichen Lebensraums.
Zentrale Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung optimal an die städtische Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Zur U5/U7/U8 "Neuperlach Zentrum" und somit zum Einkaufszentrum PEP sind es ca. 10 Gehminuten. Zur S3/S7 "Neuperlach Süd" sind es ca. 15 Gehminuten oder 10 Minuten mit dem Bus.
Wohlfühlatmosphäre im Innenhof:
Der gemeinsame Innenhof wird zu einem Ort der Begegnung und des gemeinschaftlichen Miteinanders. Hier können Sie sich entspannen und nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe kommen.
Exklusive Aussicht:
Je nach Zimmer in der Wohnung können Sie von den Balkonen und Fenstern aus eine idyllische Aussicht auf den grünen Park oder den Innenhof genießen.
Die Lage am Plievierpark vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Annehmlichkeit einer zentralen Stadtlage. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in München.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnlage überzeugen.
2 Schlafräume
1 überdurchschnittlich großer Wohn-/Essbereich
1 Bad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
1 Gäste-WC
1 Küche mit Einbauküche
2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) jeweils mit Markise
Parkett und Fliesenboden
separates Kellerabteil
Waschküche mit Münzautomaten im Keller
Trockenraum im Keller
Fahrradraum im Keller
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich in der Wohnanlage
Hausgeld 496,00/monatlich
Die Wohnung kann durch eine eingezogene Wand im Wohnzimmer ohne großen Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden !!!
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Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
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