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Auf Zeit - Wunderschönes Einfamilienhaus in Sauerlach unmöbliert oder auch teilm ...

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PropNoWRM2117
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode82054
CitySauerlach
CountryGermany
Living area139 sqm
Usable area70 sqm
Plot size377 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space
BalconyYes
TerraceYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Basic rent2.500 €
Service charges290 €
Rent including heating2.790 €
Currency
Deposit7.500 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
PropNoWRM2117 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode82054
CitySauerlach CountryGermany
Living area139 sqm Usable area70 sqm
Plot size377 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
CombustionDistrict heating Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space BalconyYes
TerraceYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen Basic rent2.500 €
Service charges290 € Rent including heating2.790 €
Currency Deposit7.500 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description

Dieses bezaubernde unmöblierte Einfamilienhaus steht zur Vermietung bereit und bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis auf einer Fläche von ca. 139 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist befristet auf längstens 3 Jahre verfügbar und verteilt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller - Teilmöblierte Vermietung ebenfalls möglich.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verfügt über einen modernen Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die separate Küche ist komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie sämtlichen Elektrogeräten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Garderobennische im Eingangsbereich, die für Ordnung und Komfort sorgt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zu einem Balkon bieten. Die hochwertigen Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem finden Sie diverse Einbauschränke im Schlafzimmer, die ausreichend Stauraum bieten.

Das Untergeschoss beeindruckt mit einem ca. 30 m² großen beheizbaren Hobbyraum sowie einer separaten Dusche. Außerdem befindet sich hier der Haustechnikraum und zwei Abstellräume.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung – eines mit Dusche und WC im Erdgeschoss und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Badewanne im Dachgeschoss.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Steinzeugfliesen und Fußbodenheizung in Eingangsbereich, Küche und Bädern. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und bietet somit eine pflegeleichte Nutzung.

Genießen Sie zudem die ca. 28 m² große Terrasse sowie den eingewachsenen Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionCompletely renovated
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption61,1 kWh/(m²a)
Energy pass valid until01.03.2034
Year of construction according to energy certificate2003
Main energy sourceDistrict heating
Location

Die Immobilie befindet sich in der Kirchstraße in Sauerlach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis München. Die Kirchstraße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die den Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Umfeld bietet.

Sauerlach zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die Kirchstraße liegt verkehrsgünstig und ermöglicht es den Bewohnern, schnell in das Stadtzentrum von München zu gelangen. Zur S3 "Sauerlach" sind es ca. 5 Gehminuten.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Kirchstraße bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Equipment/Features

- Vermietung auf längstens 3 Jahre, dann Eigenbedarf

- unmöbliert oder auch teilmöbliert

- Einfamilienhaus

- ca. 139m² Wfl.

- ca. 70m² Nfl.

- EG/DG/KG

- offener Kamin im Wohnbereich

- ca. 50m² Wohn-/Essbereich

- separate Küche mit Einbauküche

- DU/WC

- Bad/DU/WC

- separate Dusche im Keller

- ca. 30m² Hobbyraum im Keller

- Fußbodenheizung in Bäder, Küche und Eingangsbereich

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- Steinzeugfliesen in den Bädern, in Küche und Eingangsbereich

- Fliesen im Kellergeschoss

- Fassade als Wärmedämmverbundsystem

- Balkon

- Terrasse

- Garten

- KFZ Stellplatz im Freien

Miscellaneous

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

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