Über den Dächern von München – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München / Solln
Kaufpreis
410.000 €
Wohnfläche
72,00 m²
Zimmer
2
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1978

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München / Solln
Kaufpreis
410.000 €
Wohnfläche
72,00 m²
Zimmer
2
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1978

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen, einen beeindruckenden Ausblick und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 72 m² bietet sie viel Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Potenzial in München-Solln suchen - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und viel Tageslicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit überschaubarem Aufwand kann die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. So lässt sich beispielsweise ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer schaffen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon. Von hier genießen Sie einen außergewöhnlichen Panoramablick über München bis zu den Alpen – bei klarer Sicht sogar bis zur Zugspitze.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine schnelle Nutzung, bietet zugleich aber Raum für individuelle Ideen.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und zeitgemäß über Fernwärme.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional für 25.000 € erworben werden. Der Kauf der Wohnung ist auch ohne Stellplatz möglich.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, einen besonderen Ausblick und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Käuferprovision beträgt: 2,975% inkl. MWSt..
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
9
Anzahl Etagen
12
Hausgeld
326,00 €
Tiefgarage Kaufpreis
25.000
Tiefgarage
1
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
9
Anzahl Etagen
12
Hausgeld
326,00 €
Tiefgarage Kaufpreis
25.000
Tiefgarage
1

Ausstattung

- Helle, freundlich geschnittene Räume mit viel Tageslicht - Bei klarer Sicht Panorama vom Olympiaturm bis zu den Alpen - Separate Küche mit gepflegter Einbauküche - Gepflegter Zustand mit Raum für persönliche Gestaltungsideen - Zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung durch Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja

Lage und Umgebung

Parkstadt Solln - eine ruhige und begehrte Wohngegend Münchens. Ein Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe. Solln ist ein beliebter Stadtteil im Süden von München, der durch zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit zahlreichen Busverbindungen (63,134,151, N41) sind Sie immer mobil. Zudem gibt es gute Anbindungen zu den wichtigen Autobahnen, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Teilen Münchens und des Umlands ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch Arztpraxen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte - auch eine Arztpraxis im Haus - in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist von einer überwiegend gehobenen Wohnbebauung geprägt, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern attraktiv macht. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders begehrt.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
C
Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
C
Hinweis
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Einige Fotos sind KI animiert, um die Vorstellungskraft für die Einrichtungspotenziale zu fördern. Sie interessieren sich für die Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien

Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

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