Für Singles: Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart

Wohnung

Standort

München

Kaltmiete

1.034 €

Wohnfläche

44,00 m²

Zimmer

Zustand

teil-/vollsaniert

Verfügbar ab

sofort

Baujahr

1992

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart

Wohnung

Standort

München

Kaltmiete

1.034 €

Wohnfläche

44,00 m²

Zimmer

Zustand

teil-/vollsaniert

Verfügbar ab

sofort

Baujahr

1992

Beschreibung

Helle, modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1992) mit Aufzug. Großzügiger Wohn- und Schlafbereich (ca. 27 m²) mit großer Fensterfront, separater Küche und überdachtem Ostbalkon zum grünen Innenhof.

2021 renoviert mit stilvollem Duschbad inkl. Regenwalddusche und modernen Vinylböden in Holzoptik. Zusätzlicher Komfort durch Kellerabteil, Duplex-Tiefgaragenstellplatz, Fahrradraum und gemeinschaftliche Waschküche.

Ideal für Singles, die modernes Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.

Zimmer

Badezimmer

Stellplätze

Balkone

Etage

Anzahl Etagen

Zimmer

Badezimmer

Stellplätze

Balkone

Etage

Anzahl Etagen

Ausstattung

- 2021 komplett neu saniert - Geräumiger Wohn-/Schlafraum - Separate Küche mit Fenster und 2021 neu eingebaute Einbauküche - 2021 neues Duschbad mit WC - Großer, überdachter Ostbalkon zum begrünten Innenhof

Personenaufzug

Einbauküche

Keller

Fahrstuhl

Personenaufzug

Einbauküche

Keller

Fahrstuhl

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage zwischen Harras und der Isar. Die komplette Wohnung ist Ostausrichtung zum begrünten Innenhof.

Zur U3 "Brudermühlstr." sind es ca. 3 Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Flaucher und zur Isar sind es ca. 10 Gehminuten.

Das Freizeitangebot ist u. a. wegen der Nähe zur Isar und zum Tierpark sowie zu den Autobahnen Richtung Berge und Seen sehr groß. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 995 Richtung Salzburg, auf der BAB 95 Richtung Starnberg und Garmisch sowie auf der BAB 96 Richtung Lindau.

Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt, jenseits des Flusses liegt der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching. Im Süden schließt sich der Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen der Stadtbezirk Sendling-Westpark an (wikipedia)

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Energieausweis

Endenergiebedarf

87,00 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Wertklasse

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87,00 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Wertklasse

Hinweis

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.

Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

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