1.630 €
München,
81737
Liebhaberstück in der Mitte zwischen Starnberger See und Ammersee !!!
Dieses ruhige Starnberger Zweifamilienhaus mit einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Soutterrain wurde 2021 komplett neu saniert (Wohnungen können innen leicht verbunden werden).
Neue Elektrik, neue Bäder, neue Fenster, neue Böden, etc.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zum Ausbau.
Die wunderschöne und sehr geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und bietet einen idealen Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich die Küche sowie das Bad/WC. Vom Eingangsbereich gelangt man in den offenen Essbereich mit offenem Kamin und einen wunderschönen Blick in den Garten. Von dort gelangt man in den Flur zum privaten Bereich - 1 Kinderzimmer, 1 geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad verfügt über eine 1,40mx1,40m offene Dusche.
Vom Essbereich gelangt man auch in das großzügige und sehr sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie in das mit einer Schiebetür zu verschließende Arbeits-/Gästezimmer.
Die Terrasse, der Garten und die Aussicht zum Waldrand ist atemberaubend. Der Garten wird von einem Gärtner professionell angelegt und verfügt zusätzlich über ein Gewächshaus und ein Partyhäuschen. Hier kann man wunderbar die Seele baumeln lassen oder mit Gästen feiern.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie 3 Stellplätze.
Im Souterrain befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung, z. B. für Gäste. Der Eingang ist auf der Rückseite des Hauses und bietet direkten Zugang in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über den Flur in einen kleinen Schlafraum (ca. 7 m²), in das Schlafzimmer sowie in das Duschbad mit WC und den separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Souterrainwohnung gehört eine separate Terrasse sowie 2 Stellplätze im Freien.
Das Haus liegt genau in der Mitte zwischen Starnberger See und Ammersee in Starnberg-Perchting. Die Lage ist absolut ruhig und sehr naturverbunden.
Für Naturliebhaben befinden sich 3 der 5 Seen, denn auch der Pilsensee ist in wenigen Minuten erreichbar, in der unmittelbarer Nähe. Jede Menge Freizeitmöglichkeiten lassen das Herz höher schlagen. Die Seen, der Yachthafen in Starnberg, die Alpen, und viele Wander- oder Reitwege bieten viele Alternativen für Sport und Freizeit.
Die Autobahnanbidung ist ebenfalls ideal, 2 Autobahnen Richtung Garmisch und Richtung Lindau sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten an der S6 "Starnberg" sowie in ca. 15 Minuten an der S8 "Steinebach". Zum Stachus im Münchner Zentrum benötigt man mit dem Auto ca. 35 Minuten.
Geschäftsführer
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Frankenthaler Straße 20, 81539 München
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