Denkmalgeschützte Doppelhausvilla mit viel Potenzial in Solln

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart

Haus

Standort

München - Solln

Kaufpreis

2.100.000 €

Wohnfläche

196,50 m²

Grundstücksfläche

640,00 m²

Zimmer

Zustand

renovierungsbedürftig

Verfügbar ab

sofort

Baujahr

1913

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart

Haus

Standort

München - Solln

Kaufpreis

2.100.000 €

Wohnfläche

196,50 m²

Grundstücksfläche

640,00 m²

Zimmer

Zustand

renovierungsbedürftig

Verfügbar ab

sofort

Baujahr

1913

Beschreibung

Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen:
Die große, denkmalgeschützte Doppelhausvilla aus dem Jahr 1913 ist absolut ruhig gelegen und besticht durch ihren unwiederbringlichen Charme. Eine echte Rarität im schönen München-Solln mit großem Potential für Ihre eigenen Ideen. . .

Willkommen zu dieser familienfreundlichen und geräumigen denkmalgeschützten Doppelhausvilla - hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!

Diese Villa mit dem Baujahr 1913 verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 8 Zimmern. Das einladende original Treppenhaus heißt Sie willkommen und lässt Sie sofort wohlfühlen. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz. Der großzügig geschnittene Grundriss, sowie die ca. 3,20 m hohen Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über ein gute Substanz und hat trotz Sanierungsstau viel Charme und Atmosphäre - eine Villa in bester Adresse!
Ihr Traum kann und muss durch Renovierungsmaßnahmen und durch den Ausbau des Dachgeschosses weitere Wohnfläche gewinnen und nach Ihren Wünschen neu belebt und modernisiert werden - eine manage-to-green-fähige Immobilie in sehr gutem Wohnumfeld.

Ein perfektes Haus für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und standesgemäßen Zuhause sind. Hier finden Sie genügend Platz für jeden. Genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens und einer ruhigen Umgebung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses großartige Haus selbst zu erleben!

Die Käuferprovision beträgt: 2,975% inkl. MWSt..

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Stellplätze

Balkone

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Stellplätze

Balkone

Ausstattung

- Altbau mit ca. 3,20 m hohen Räumen - Denkmalgeschützt + Steuervorteile bei Sanierungskosten und Abschreibung + Fördermöglichkeiten - Villencharakter - Viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen - Schöner Garten - Ruhige Straße

Einbauküche

Keller

Einbauküche

Keller

Lage und Umgebung

Solln, ein Stadtteil im Süden Münchens, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus. Die grünen Landschaften, gepflegten Straßen und die Nähe zur Isar machen Solln zu einem begehrten Wohnort. Die charmante Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme.
Eine ideale Adresse für Familien, die eine harmonische Verbindung zwischen Stadtleben und Natur suchen.

Die Doppelhausvilla liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage im Villenviertel von Solln.

Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die gute Anbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel (S7, S20, Bus 63, 270, 134, 135, 136, 36, N41) machen es einfach, das Stadtzentrum von München und die umliegenden Gebiete zu erreichen.

Energieausweis

Hinweis

Liegt zur Besichtigung vor.

Hinweis

Es besteht keine Pflicht.

Hinweis

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu gezeichnet. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilienangebote.xhtml Wohnref München – Ihr kompetenter Partner für Wohnimmobilien. Mit einer starken Basis als ehemalige Siemensabteilung und über 35 Jahren erfolgreicher Eigenständigkeit bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die sich für Sie lohnen. Unsere Leidenschaft gilt Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen, die wir durch innovative Ansätze und ein bewährtes Verkaufssystem verwirklichen. Ob beim Verkauf, der Vermietung, Projektentwicklung von Bauträgerprojekten oder der professionellen Immobilienbewertung – wir bieten Ihnen umfassenden, persönlichen Service. Dank unseres fundierten Fachwissens und unserer langjährigen Erfahrung haben wir optimierte Abläufe, um Ihr Vorhaben effizient und erfolgreich zu realisieren – weit über den Notartermin hinaus.

Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

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