Traumhafte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Altperlach

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München
Kaltmiete
1.650 €
Wohnfläche
82,00 m²
Zimmer
3.5
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.12.2026
Baujahr
2001

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München
Kaltmiete
1.650 €
Wohnfläche
82,00 m²
Zimmer
3.5
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.12.2026
Baujahr
2001

Beschreibung

Traumhafte, helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Altperlach mit idealem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Alle drei regulären Zimmer befinden sich auf einer Ebene im 2. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in den zusätzlichen Spitzboden, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich eignet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, uneinsehbare Südbalkon mit Blick in die ruhigen Gärten – zugänglich von Wohnzimmer und Küche.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettboden, Einbauküche, elektrische Markise, Außenrollläden sowie ein Bad mit Waschmaschinenanschluss. Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschküche und ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab.

Die Käuferprovision beträgt: 2,0-Nettomieten zzgl. MwSt..
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
2
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

- neu renoviert - Maisonette-Wohnung - alle 3 Räume auf einer Etage - Einbauküche - 2 Schlafzimmer mit Aussenrollos - Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss - Spitzboden vom Wohnzimmer über Holztreppe begehbar als Arbeits-/Gästezimmer - Südbalkon mit elektr. Markise - Parkettfußboden - geräumiger Kellerabstellraum - Fahrradkeller - Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz - Tiefgaragenstellplatz Duplex unten
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in München-Altperlach und verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Der historische Ortskern von Altperlach rund um den charmanten Pfanzeltplatz ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich neben verschiedenen Geschäften und gastronomischen Angeboten auch die nächstgelegenen Bushaltestellen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Perlacher Einkaufszentrum PEP mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen sowie die U-Bahn-Station „Neuperlach Zentrum“ (U5) sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreichbar. Auch die S-Bahn-Station „Perlach“ (S7) ist schnell zu erreichen. Die nahe gelegenen Busverbindungen am Pfanzeltplatz sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Berufstätige im Münchner Südosten: Der Standort Siemens Neuperlach sowie die BSH und viele andere sind beispielsweise in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Trotz der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Wohnlage ein angenehm ruhiges und gewachsenes Umfeld. Der historische Charakter Altperlachs, die kurzen Wege und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders lebenswert.

Eine ideale Wohnlage für alle, die die Ruhe und den Charme des gewachsenen Altperlachs schätzen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung innerhalb Münchens nicht verzichten möchten.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Endenergiebedarf
71,90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
B
Endenergiebedarf
71,90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
B
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Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

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