Wohnref München - wir vermitteln Lebensräume!

Nach eigener Vorstellung sanierbares RMH nahe Rötelheimgraben in Erlangen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNoWRM1907
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeTownhouse
Post code91052
CityErlangen
CountryGermany
Living area103 m²
Usable area40 m²
Real-estate size155 m²
Number of rooms4,5
Number of bedrooms3,5
Number of bathrooms1
Number of floors3
PatioYes
Purchase price375.000 €
Currency
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
PropNoWRM1907 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeTownhouse Post code91052
CityErlangen CountryGermany
Living area103 m² Usable area40 m²
Real-estate size155 m² Number of rooms4,5
Number of bedrooms3,5 Number of bathrooms1
Number of floors3 PatioYes
Purchase price375.000 € Currency
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
Property description

Hier können wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 anbieten. Das Haus ist in einer beliebten Wohngegend, einer ruhigen Straße nahe dem Rötelheimgraben in der Erlanger Innenstadt. Eine Familie findet hier ein wunderbares Zuhause.

Die Wohnfläche beträgt über 103 m². Das Raumkonzept ist famililenfreundlich. Das Haus verfügt mit seinen 3,5 Schlafzimmern und dem Vollbad über eine geschickte Raumaufteilung. Es erstreckt sich über 3 Stockwerke (EG, OG, DG) und ist voll unterkellert. Im EG befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, und sowie eine Terrasse. Im OG sind ein großer und ein kleinerer Schlafraum, sowie das Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken. Im DG findet sich ein weiterer, großer Schlafraum mit Einbauschrank, sowie ein kleines Schlafzimmer jeweils mit Dachgaube.

Aus dem Wohnzimmer kommt man auf die großzügige Terrasse und in den rund 70 m² großen Garten.

Das Wohnzimmer könnte man durch einen Wintergarten erweitern.

Das Reihenmittelhaus ist stark sanierungsbedürftig und kann nach eignen Wünschen ausgebaut werden.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1930
ConditionRenovation required
Energy certificateit is not mandatory!
Location

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Ruhige Umgebung und beste Anbindungen - und das alles in unmittelbarer Nähe des südlichen Stadtzentrums. Urbanes und ruhiges Wohnen in Erlangen, mit viel Grün – dazu kurze Wege in die Stadt und ein großartiges Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und viele Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Ebenso ist das öffentliche Nahverkehrsnetz in Erlangen in der nahen Umgebung.

Miscellaneous

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Haftung

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Für Eigentümer

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