ImmoNr | WRM1773 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenmittel |
PLZ | 81739 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 130 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
ImmoNr | WRM1773 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 81739 |
Ort | München | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 130 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
NEUBAU/ERSTBEZUG !!! Hierbei handelt es sich um ein Reihenmittelhaus eines sich noch im Bau befindlichen Dreispänners im Märchenviertel in Waldperlach.
Das Haus verfügt über 3 Etagen - EG/OG/DG+KG und einen kleinen Garten mit Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche offen zum Wohnraum aber im separaten Bereich sowie neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und das Bad/DU/WC.
Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Dachstudio, welches durchaus als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum, ein Waschraum, ein Kellerabstell-/Vorratsraum und ein beheizbarer Hobbyraum.
Das gesamte Haus ist mit Parkett und Fliesenböden sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach-verglast und mit Aussenrollos versehen. Sämtliche Fenster und Terrassentüren im EG sind mit Sicherheitsausstattung. An den bodentiefen Fenstern/Türen im DG sind französische Balkone. Im Bad/WC ist ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Im Treppenhaus wird ein Edelstahlgeländer angebracht. Am Hauseingang ist eine Glasüberdachung. Im Dachgeschoss ist für einen späteren Badausbau, die Wasserleitung vorinstalliert. Für eine spätere Photovoltaikanlage auf dem Dach sind die Leitungen vom Keller bis zum Dach bereits vorbereitet.
Zum Haus gehört ein Außenstellplatz im Grundstück vor dem 3-Spänner.
Der Mietvertrag ist unbefristet. Da langfristige Mieter erwünscht sind, wird das Haus ohne Küche vermietet, die Mieter haben dadurch die Möglichkeit die Küche Ihrer Wahl einzubauen.
Baujahr | 2021 |
Zustand | Erstbezug |
Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhige Lage in Waldperlach, mitten in einer reinen Wohnsiedlung im Märchenviertel.
Zur S7 "Neubiberg" sind es ca. 10 Minuten mit dem Bus, zum Bus sind es ca. 2 Gehminuten.
Ein REWE-Supermarkt, ein Getränkemarkt sowie ein Bäcker sind fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Neubiberg in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Waldperlach hat eine Grundschule und zwei Sportvereine, den SV Waldperlach (SVW) und den EC Waldperlach (ECW). Das Gymnasium Neubiberg ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in unmittelbarer Nähe.
- Dreispänner-Mittelhaus
- Neubau/Erstbezug
- inkl. KFZ-Stellplatz
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.