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Erstbezug - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Pasing

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM2116
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81245
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.510 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.830 €
Währung
Kaution4.800 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
ImmoNrWRM2116 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81245
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2.OG Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete) BalkonJa
KücheEinbauküche Kaltmiete1.510 €
Pauschalmiete proMonat Nebenkosten230 €
Warmmiete1.830 € Währung
Kaution4.800 € Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in erstklassiger Lage! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit ca. 57 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines erst kürzlich erbauten Gebäudes aus dem Jahr 2021 ist dies ein Erstbezug, der Ihnen ein ganz besonderes Zuhause verspricht.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer topmodernen Wohnanlage, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und einen traumhaften Innenhof bietet. Die Wohnung selbst besticht durch eine exquisite Ausstattung: Eine verglaste Loggia lädt zum Verweilen ein und lässt sich bei Bedarf öffnen. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und Komfort.

Die nagelneue Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten ist ein Highlight für Hobbyköche. Steinzeugfliesen und Fußbodenheizung verleihen jedem Raum ein angenehmes Ambiente. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Bad/WC im Eingangsbereich runden das Angebot ab.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgarageneinzelstellplatz zur Verfügung, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum sowie Breitbandkabel/Glasfaseranschluss sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Energieeffizienz dank 3-fach verglaster Fenster. Die offene Küche zum Wohnraum schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum geselligen Beisammensein ein.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und mieten Sie diese Traumwohnung für einen Zeitraum von 3-6 Jahren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum!

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.05.2030
Endenergiebedarf52,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in München, genauer gesagt in der Hermine-von-Parish-Straße. Diese begehrte Adresse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens aus.

Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem alle Stadtteile Münchens erreichen können. Zum Bahnhof "Pasing" mit allen S-Bahnen und der DB sind es ca. 20 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Fahrrad. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten.

Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die Ihnen die nötige Entspannung und Ruhe bietet, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Der nahegelegene Innenhof der Wohnanlage bietet darüber hinaus eine grüne Oase der Erholung, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Kurz gesagt, die Hermine-von-Parish-Straße bietet die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnqualität, die München zu bieten hat.

Ausstattung

- Erstbezug

- hochwertige Ausstattung

- verglaste Loggia

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Bad/WC

- offene Küche zum Wohnraum

- nagelneue Einbauküche mit Siemensgeräten

- Fußbodenheizung

- elektrische Außenrollos

- Glasfaser

- separates Kellerabteil

- Tiefgaragen Einzelstellplatz

- Fahrradraum

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Haftung

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Für Eigentümer

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