Wohnref München - wir vermitteln Lebensräume!

Wohnref München GmbH - Ihre kompetenten und herzlichen Immobilienmakler München und Metropolregion!

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29.11.2022

Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie verkaufen!

Diese Vorteile bieten wir Ihnen:

  1. Die Zeitersparnis: Wir entlasten Sie und treiben den gesamten Verkaufsprozess professionell voran  (Immobilienbewertung, Verkaufsunterlagen, Vermarktung, Interessenten-Management, Notarvertrag,...).
  2. Der Wert: Unsere umfassende Marktkenntnis in München und Umgebung und die aktuellen Immobilienpreisentwicklungen in den lokalen Märkten kennen wir.
  3. Die Vermarktung: Wir unterstützen Ihren Immobilienverkauf mit einer optimalen Vermarktung und Bewerbung. Unser Verkaufssystem funktioniert.
  4. Die Käuferanfragen: Wir übernehmen allen Besichtigungen und Anfragen rund um Ihren Immobilienverkauf und organisieren alles.
  5. Der Kaufvertrag: Wir unterstützen Sie auch beim Notartermin und bereiten alles vor.

Rufen Sie uns an! 089-4444 3570

 

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31.10.2022

Was unterscheidet eigentlich die Terrasse vom Balkon?

Kurz gesagt:

Ein Balkon steht aus einem Gebäude heraus und wird ggf. durch Verstrebungen gestützt. Ein Balkon hat daher immer ein Geländer, um die Menschen auf ihm zu schützen. 

Eine Terrasse liegt auf dem Boden (Terra) auf und liegt direkt angrenzend im Außenbereich vor dem Gebäude.

Der Außenbereich eine oder mehrere Etagen über einer Terrasse nennt man Balkon. Würde der Balkon auf einem Teil des Gebäudes stehen, so spricht man umgangssprachlich von einer Dachterrasse oder auch Söller oder Altan.

Weitere Details dazu finden Sie hier https://heimwerk.org/balkon-terrasse-unterschied

Falls Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder mieten möchten, finden Sie auf unserer Website Angebote und Informationen: www.wohnref-muenchen.de

Oder rufen Sie uns an????

www.wohnref-muenchen.de

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27.09.2022

Das Sylter Maß

Nicht zu verwechseln mit der "Münchner Maß"???? ​auf dem Oktoberfest ???? oder in den bayer. Biergärten. Das "Sylter Maß" ist eine Methodik zur Wohnflächenberechnung bei Immobilien von Fußleiste zu Fußleiste. Die Methode ist bei Vermietern, Verkäufern und bei Immobilienmaklern von Ferienobjekten an der Deutschen Nordseeküste und ihren Inseln ???? wie z.B. auf Sylt gängig. Sie richtet sich nicht nach der Wohnflächenverordnung oder der DIN277. Bei der Berechnungsmethode "Sylter Maß" (auch „Piraten-Maß“) wird die darüber liegende Höhe d.h. die Raumhöhe nicht berücksichtigt. ???? Dieses Maß kann eben auch Loggien, Terrassen, den Raum unter Treppen und unterhalb einer Höhe von zwei Metern vollständig mit einbeziehen.

www.wohnref-muenchen.de

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04.07.2022

Fehler #1 beim Immobilienverkauf: Falsche Preisvorstellung!

Beim privaten Immobilienverkauf muss man auf viele Dinge achten. Besonders wichtig ist, die Ermittlung des richtigen Marktpreises. Ansonsten drohen dem Verkäufer Vermögensverluste. Das ergaben Studien.

Bei der Immobilienbewertung kommt es auch darauf an, das richtige Wertermittlungsverfahren für Ihren Immobilientyp zu verwenden.

Verkaufen Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München und Metropolregion mit Erfolg - jetzt kostenfreies Beratungsgespräch vereinbaren, rufen Sie uns an.

Telefon 089 44443570

www.wohnref-muenchen.de

 

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03.06.2022

Kann ein Erbe aus einer Erbengemeinschaft eine Immobilie ALLEINE verkaufen?

 

Nein. Die Immobilie gehört der Erbengemeinschaft nach BGB und nicht den einzelnen Erbengemeinschaftsgesellschaftern. Fragen zur geerbten Immobilie wie verkaufen, vermieten, sanieren,… aber auch Themen wie der Umgang mit Zahlung von Versicherungen, Grundsteuer, öffentlich Abgaben etc. führen oft zu Spannungen und Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft und zerstören den Familienfrieden, wenn es nicht gelingt Einigkeit herzustellen.

Dennoch: KEINER der Erben kann über die Immobilie alleine verfügen. Es muss jede Tätigkeit mit den anderen Erben abgestimmt und Übereinstimmung erzielt werden.

Mit unserer Erfahrung als Immobilienunternehmen unterstützen wir Sie gerne zukunftsfähige Wege aus diesem Dilemma zu finden, möglichst schon im Vorfeld. Wir beraten Sie darin, wie Sie Ihre Immobilieneigentum in die nächste Generation bringen. Wenn Sie Immobilieneigentümer sind und über Vererbung oder Schenkung Ihrer Immobilien nachdenken helfen wir Ihnen passende Wege zu finden, die die nächste Genration weiterhin handlungsfähig sein lässt. Rufen Sie uns an! (Tel. 089-4444 35722)

www.wohnref-muenchen.de

 

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25.05.2022

Achtung Grundstücksbesitzer - Immobilieneigentümer

Alle Grundstückseigentümer müssen zwischen 1. Juli und 31. Oktober 2022 eine Steuererklärung für ihren Grund und Boden abgeben und darin Daten zu ihrer Immobilie liefern. Der Gesetzgeber hat so entschieden.

Das bedeutet, dass 36 Millionen Grundstücke und Gebäude in Deutschland neu bewertet werden und die jeweiligen Eigentümer mitwirken müssen. Noch in diesem Sommer müssen entsprechende Informationen an die Finanzbehörden gemeldet werden.

Aber keine Sorge: Wir sind für Sie da und unterstützen Sie gerne bei allen Fragen und Fristen.

www.wohnref-muenchen.de

 

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31.03.2022

Welche Coronaregeln gelten derzeit in München?

Wie ist der aktuelle Stand, was ist derzeit erlaubt, was nicht? Was müssen auch Immobilienmakler München beachten?

Aktuelle Maßnahmen und Regeln für München finden Sie hier, auf Muenchen.de

 

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07.03.2022

Frühling - die beste Zeit, um Ihr Haus zu verkaufen

Sie fragen sich wann der richtige Zeitpunkt zum Verkauf Ihres Hauses ist? Die Experten haben dazu eine klare Meinung: Im Frühling!


Ein Haus kann in den Frühlingsmonaten 1-3 Wochen aber auch manchmal nur ein paar Tage auf dem Markt sein, bis es verkauft ist.

Mit der Wohnref München GmbH haben Sie ein kompetentes Team, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen.

Was müssen Sie also tun um schnellstmöglich beim Verkauf Ihrer Immobilie vorranzukommen?

Was Sie wissen müssen:

Wenn Sie den schnellstmöglichen Weg nehmen wollen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der über langjährige Erfahrung verfügt und den regionalen Markt sehr gut versteht, wirklich empfehlenswert.

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28.08.2021

Wie positionieren sich die Parteien zu Themen aus der Immobilienwirtschaft?

Bundestagswahlen stehen vor der Tür. Was sagen die 6 größten Parteien zu

     ✓ Wohneigentum und Miete

     ✓ Steuern und Immobilienwirtschaft

     ✓ Wohnungsbau und Klimapolitik

     ✓ Wohneigentum und sozialem Wohnungsbau

Download Ratgeber Wahl 

 

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18.02.2021

Gute Nachrichten für München:

  • Von 300,7 auf 28,5 ging die 7-Tage-Inzidenz/100.000 Einwohner runter!
  • Die Immobilienpreise steigen weiter.

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