Flurkarte & Lageplan einfach erklärt 🏡: Unterschiede, Nutzen & Tipps für Eigentümer
1. 🗺️ Flurkarte & Lageplan einfach erklärt: Was Sie als Eigentümer wissen müssen Wer ein Grundstück oder eine Immobilie besitzt – oder verkaufen möchte –, wird früher oder später mit Begriffen wie Flurkarte oder Lageplan konfrontiert. Doch was ist eigentlich was? Und wozu braucht man diese Unterlagen? Hier kommt die verständliche Erklärung – ideal für […]
Schenkungen und Erbschaftssteuer bei Immobilien in München – Was Sie wissen sollten!
Schenken oder vererben Sie eine Immobilie? Die steuerlichen Regelungen rund um die Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer sind oft komplex, besonders bei Immobilien. Wenn Sie in München oder Umgebung eine Immobilie besitzen und diese an Ihre Kinder oder andere Verwandte übertragen möchten, gibt es einiges zu beachten. Die Weitergabe von Immobilien an die nächste Generation oder andere […]
Sanierungspflicht beim Eigentümerwechsel – Eigentumswohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus
Der Eigentümerwechsel bei einer Immobilie – sei es durch Verkauf, Erbschaft oder Schenkung – bringt nicht nur neue Möglichkeiten, sondern auch rechtliche und finanzielle Pflichten mit sich. Eine der häufigsten Fragen dabei lautet: Gibt es eine Sanierungspflicht beim Eigentümerwechsel? Die Antwort: Ja – in bestimmten Fällen. Besonders das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet neue Eigentümer unter bestimmten […]
Ab welcher Energieklasse muss beim Immobilienkauf zwingend saniert werden?
Eine Sanierungspflicht nach Energieeffizienzklasse (z. B. Klasse G oder H) besteht nicht automatisch. Die Energieeffizienzklasse eines Gebäudes, wie sie im Energieausweis ausgewiesen wird, dient primär der Information und Vergleichbarkeit – nicht als unmittelbare rechtliche Grundlage für Sanierungspflichten. Trotzdem kann eine schlechte Energieklasse indirekt Sanierungsbedarf anzeigen, weil sie auf bauliche oder technische Mängel hinweist, die unter bestimmten […]
Newsletter April 2025
Erfahren Sie die News der Branche im April 2025 Entdecken Sie in unserem aktuellen Newsletter spannende Einblicke und wertvolle Tipps rund um das Thema Immobilien. Erfahren Sie, ob Mieten oder Kaufen aktuell die bessere Wahl für Sie ist, bleiben Sie informiert über die neuesten Gebäude- und Wohntrends und sehen Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal […]
Immobilienkauf in München – Lohnt sich der Kauf trotz hoher Preise?
Der Immobilienmarkt in München zählt zu den teuersten in Deutschland, und die Frage, ob sich der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in der bayerischen Hauptstadt lohnt, stellen sich viele potenzielle Käufer. Trotz der hohen Kaufpreise in München gibt es gute Gründe, warum sich der Immobilienkauf langfristig durchaus für Selbstnutzer rechnen kann. 1. Mieten oder […]
Immobilienverkauf in Freiham: Ein wachsender Stadtteil mit großen Chancen
Freiham hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Der charmante Stadtteil kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Münchener Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Infrastruktur: Hier finden sich moderne Wohnungen, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur und städtischem […]
Grundstücksmakler München!
1. Grundstücksverkauf leicht gemacht – mit Ihrem Experten aus München Der Verkauf eines Grundstücks ist eine bedeutende Entscheidung. Sie umfasst viele Aspekte: Von der Wertermittlung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur sicheren Abwicklung. Der Grundstücksmakler kennt die verschiedenen Zielgruppen (Bauträger, Projektierer, Finanzierer, aber auch Privatkunden) und deren unterschiedliche Zahlungsbereitschaft. Und er bringt auch für […]
Immobilienmakler Sendling: Mit Charme und Vielfalt im Herzen von München
Was macht Sendling so charmant? Sendling, im südwestlichen Teil Münchens gelegen, begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Geprägt von historischen Altbauten und modernen Neubauten, strahlt der Stadtteil eine besondere Atmosphäre aus. Die grünen Oasen wie der Westpark und die Nähe zur Isar bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. 1. Besonderheiten und […]
Newsletter Februar 2025
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