Rarität in Bernau am Chiemsee - Großzügiges Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus !!!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in den Siebziger Jahren erbautes freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil mit einer 1987 angebauten Einliegerwohnung oberhalb der Garage..

Das komplette Haus bietet sehr viel Potenzial. Mit nur wenigen Umbauarbeiten kann das Obergeschoss als komplett eigenständige Wohnung genutzt werden oder auch zusammen mit dem Erdgeschoss als ein großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden. Das Haus kann durchaus gleich bezogen werden oder erst durch Renovierungsarbeiten modernisiert werden.

Das Haus mit Süd-/Westausrichtung steht auf einem ca. 675 m² großen Grundstück mit Zufahrt über Wegerecht.

Im EG befindet sich der ca. 45 m² großer Wohn-/Essbereich mit einem wunderschönen offenen Kamin-/Kachelofen sowie ein Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Desweiteren finden wir hier eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafräume, ein Duschbad mit WC und Handtuchheizung und ein separtes WC im Eingangsbereich. Der geräumige Eingansbereich bietet zudem genügend Platz für Garderobe und Schuhe.

Im OG sind 2 geräumige Schlafräume, ein Bad/WC mit Bidet und ein ca. 37 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf den voll verglasten, sonnigen West-Balkon. Desweiteren gelangt man vom Wohn-/Essbereich in einen separaten kleinen Bereich - ein Schlafzimmer (ca. 9,3m²) mit angrenzendem kleinen Duschbad mit WC - welcher wunderbar als Aupair-/Gäste- oder auch Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller noch mal ca. 115m² Nutzfläche aufgeteilt in einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Vorratsraum, einem Büro sowie 2 Räume, die als Werkstatt benutzt worden sind.

Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Tor, direkt angrenzend ans Haus und ein Gartenhäuschen direkt auf der Grenze zum Nachbargrundstück sowie ein großer eingewachsener Süd-/Westgarten mit altem Baumbestand und Sträucher.