287.000 €
München,
80995
Dieses bezaubernde unmöblierte Einfamilienhaus steht zur Vermietung bereit und bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis auf einer Fläche von ca. 139 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist befristet auf längstens 3 Jahre verfügbar und verteilt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller - Teilmöblierte Vermietung ebenfalls möglich.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verfügt über einen modernen Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die separate Küche ist komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie sämtlichen Elektrogeräten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Garderobennische im Eingangsbereich, die für Ordnung und Komfort sorgt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zu einem Balkon bieten. Die hochwertigen Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem finden Sie diverse Einbauschränke im Schlafzimmer, die ausreichend Stauraum bieten.
Das Untergeschoss beeindruckt mit einem ca. 30 m² großen beheizbaren Hobbyraum sowie einer separaten Dusche. Außerdem befindet sich hier der Haustechnikraum und zwei Abstellräume.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung – eines mit Dusche und WC im Erdgeschoss und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Badewanne im Dachgeschoss.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Steinzeugfliesen und Fußbodenheizung in Eingangsbereich, Küche und Bädern. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und bietet somit eine pflegeleichte Nutzung.
Genießen Sie zudem die ca. 28 m² große Terrasse sowie den eingewachsenen Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich in der Kirchstraße in Sauerlach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis München. Die Kirchstraße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die den Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Umfeld bietet.
Sauerlach zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die Kirchstraße liegt verkehrsgünstig und ermöglicht es den Bewohnern, schnell in das Stadtzentrum von München zu gelangen. Zur S3 "Sauerlach" sind es ca. 5 Gehminuten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Kirchstraße bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Geschäftsführer
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Schleißheimer Straße 6, 80333 München
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