1.365 €
München - Obergiesing,
81539
Modern, ruhig, familienfreundlich: Dieses Reiheneckhaus (Baujahr 2021) in Waldperlach bietet genau das Zuhause, das Paare und Familien mit 1–2 Kindern das Sie suchen.
Vorn (Südseite) im Dreispänner gelegen, mit kurzem Weg zum Stellplatz und einem großen Plus: über 100 m² Garten für Spielen, Grillen, Entspannen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und direktem Zugang auf die Terrasse. Viel Licht, kurze Wege, dazu ein Gäste-WC – ideal für den Alltag. Im Obergeschoss warten zwei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Das Dachstudio ist großzügig und flexibel nutzbar – Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Französische Balkone bringen Luft und Weite. Im Untergeschoss finden Sie einen beheizbaren Hobbyraum, dazu Wasch-, Heiz- und Vorratsraum.
Hochwertige Ausstattung ist selbstverständlich: Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung mit Außenrollos, Glasvordach am Eingang.
Ein Außenstellplatz und nette Nachbarschaft gehören dazu. Das Haus ist zum 1.1.2026 bezugsfertig für freundliche und langfristige Mieter. Klingt gut?
Fordern Sie jetzt das Exposé an und spüren Sie selbst, wie stimmig sich dieses Haus anfühlt.
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhige Lage im Märchenviertel in Waldperlach, mitten in einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Bäckerei, Drogerie und den Biergarten Leiberheim erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto; größere Center liegen in Neuperlach und Ottobrunn. Kitas und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind in Neubiberg/Neuperlach gut angebunden.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien mit Anschluss an Neuperlach Süd (U5/S-Bahn); je nach Verbindung sind Sie zügig in der Innenstadt. Über Putzbrunner/Ottobrunner Straße haben Sie eine praktische Verbindung Richtung Mittlerer Ring, A8 und A99.
Für Freizeit und Erholung bieten Perlacher Forst und umliegende Grünflächen gute Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Spielplätze und Sportangebote in den Nachbarquartieren ergänzen das Umfeld. Insgesamt eine ruhige Lage mit solider Infrastruktur – ohne große Worte, aber mit allem, was man zum angenehmen Wohnen braucht.
Zur S7 "Neubiberg" sind es ca. 10 Minuten mit dem Bus, zum Bus sind es ca. 2 Gehminuten.
Waldperlach hat zwei Sportvereine, den SV Waldperlach (SVW) und den EC Waldperlach (ECW) und eine Lebende Community.
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Geschäftsführer
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Schleißheimer Straße 6, 80333 München
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