Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon, nahe S-Bahn Moosach

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München
Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche
49,00 m²
Zimmer
2
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1981

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
München
Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche
49,00 m²
Zimmer
2
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1981

Beschreibung

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Münchner-Moosach und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Sie liegt im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihren charmanten Dachgeschoss-Charakter. Der Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Der Grundriss ist ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG. Das großzügige Schlafzimmer, das funktionale Bad und der Balkon lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Und der Duplexstellplatz spart - nach der TG-Sanierung - wertvolle Zeit bei der Parkplatzsuche.

Nach einer Modernisierung ist die Wohnung schnell bezugsfertig. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein individuelles Refugium in einer der lebendigsten Städte Deutschlands zu schaffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie begeistern!

Die Käuferprovision beträgt: 3,57% inkl. MWSt..
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
3
Anzahl Etagen
3

Ausstattung

- Ruhige Dachgeschosswohnung - Großzügiger Balkon für entspannte Stunden in der Abendsonne - Komfortable Zentralheizung für wohlige Wärme - Praktischer Keller als wertvoller Stauraum - Duplex-Parker im Haus spart Parkplatzsuche
Keller
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Diese ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von München-Moosach, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hervorragende Versorgungssituation bekannt ist. Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe ist das Einkaufszentrum "Meile Moosach". Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote, die keine Wünsche offenlassen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Münchner Stadtzentrums als auch der umliegenden Stadtteile. Die S-Bahn-Station Moosach erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie eine Haltestation der U3, der S1, der Tram 20, sowie zahlreiche Buslinien (51, 176, 162, 163, 169, 176 und mehr). Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Erleben Sie die einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen in einer gefragteten Lagen Münchens.

Energieausweis

Endenergiebedarf
162,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
F
Endenergiebedarf
162,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
F
Hinweis
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert. Sie interessieren sich für die Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien

Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

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