Erdgeschosswohnung in München - Giesing, 63 m² - Wohnref München

Top Angebot – 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Untergiesing

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart

Wohnung

Standort

München - Giesing

Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

63,00 m²

Zimmer

Zustand

gepflegt

Baujahr

1991

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart

Wohnung

Standort

München - Giesing

Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

63,00 m²

Zimmer

Zustand

gepflegt

Baujahr

1991

Beschreibung

Super Gelegenheit für Kapitalanleger !!!
Es handelt sich hierbei um eine teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in Untergiesing.

Der Grundriss ist ideal und durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Das Wohnzimmer und der Schlafraum sind komplett nach hinten zum Garten ausgerichtet und absolut ruhig. Der Wohnraum verfügt über eine offene Küche und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das halbe Zimmer liegt nach vorne und kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Dieses Zimmer hat durch die Empore einen ganz besonderen Charme und bietet den Gästen einen angenehmen Flair.
Das Bad/WC ist mit Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat- und Teppichboden, Aussenrollos, Einbauküche (2020 eingebaut).

Das Sondernutzungsrecht an Terrasse, Garten und Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten.
Im Haus gibt es nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum. Außerdem wird zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für EUR 25.000,- verkauft, der in dieser Straße mühsames Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung ist vermietet für EUR 1.450,- p.m. warm.

Die Käuferprovision beträgt: 2,38 % inkl. MwSt..

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

1.5

Stellplätze

Etage

Anzahl Etagen

Hausgeld

290,00 €

Tiefgarage Kaufpreis

25.000

Tiefgarage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

1.5

Stellplätze

Etage

Anzahl Etagen

Hausgeld

290,00 €

Tiefgarage Kaufpreis

25.000

Tiefgarage

Ausstattung

- Einbauküche - Wohnraum mit offener Küche - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Empore - Bad/WC mit Wanne - Terrasse - Garten - Kellerabteil - Laminat- u. Teppichboden - Aussenrollos - Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zusätzlich 25.000,00)

Personenaufzug

Einbauküche

Keller

Fahrstuhl

Personenaufzug

Einbauküche

Keller

Fahrstuhl

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt im wunderschönen Stadtteil Giesing. Die Lage besticht durch die Nähe zur Isar sowie zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, Apotheke). In ca 20 Minuten kommen Sie zu Fuß ins Grüne. Die Wohnung befindet sich zwischen dem Trainigsgelände des FC Bayern München und dem des TSV 1860 München. Zur Tram (Linie 25) oder zur U-Bahn Station "Wettersteinplatz" (Linie U1) sind es ca. 3 Gehminuten. Mit der Tram oder auch U-Bahn ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

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Mehr Informationen

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Energieausweis

Endenergiebedarf

137,70 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Wertklasse

Endenergiebedarf

137,70 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Wertklasse

Hinweis

Unser Service Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.

Ihr Ansprechpartner

Friedhart Reiner

Geschäftsführer

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Wohnfläche

1.724.000 €

München,

81739

Baugrundstück 824m² mit Altbestand und Potenzial in begehrter Lage von Waldperlach

Grundstück

Objektart

Wohnfläche

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