4.100 €
München,
81925
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Haidhausen, München! Diese bezaubernde 3-Zimmer Altbauwohnung ist ein wahres Juwel. Die charmante Wohnung liegt im schönsten Teil von Haidhausen, ganz in der Nähe des Weißenburger Platzes und des Pariser Platzes an einer serh schönen Häuserzeile. Die Straße und die Hood bieten eine begehrte Lage und ist umgeben von gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Mit 2 Schlafzimmern, einer Wohnfläche von ca. 54 m², einem geschickten Grundriss und vielen Annehmlichkeiten ist die 3-Zimmerwohnung ideal für Singles, Paare, Familien mit Kleinkind und auch WG-tauglich.
Die Wohnung beeindruckt durch einen zeitlosen Parkettboden mit Fischgrätmuster und Holzfußleisten. Hohe Decken von bis zu 2,90 Metern schaffen ein großzügiges Ambiente.
Im 4. Stock gelegen, bietet die Wohnung Ruhe und einen malerischen Blick auf die Postwiese. Beim Betreten der Wohnung fallen die handgearbeiteten Zementfliesen im Flur auf, die ihren einzigartigen Charakter unterstreichen.
Das denkmalgeschützte Haus vermittelt nicht nur durch das gediegene Treppenhaus echten Altbaucharme. Es wurde 2003 kernsaniert, während die Wohnung 2014 modernisiert wurde. Sie ist in einem ausgezeichneten Zustand. Steuerliche Vergünstigungen für denkmalgeschütze Wohnungen können hier genutzt werden.
Zusätzliches Highlight ist eine Abstellkammer mit Waschmaschinenabschluss und Fenster auf der gegenüberliegenden Seite des Hausflurs und ein persönliches Kellerabteil. Liftbeteiligung durch Einkauf in die Liftgemeinschaft ist möglich.
Selbstnutzer können zum 1.4.24 selbst einziehen.
Diese charmante Altbauwohnung vereint Geschichte und Moderne auf eine einzigartige Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Haidhausen wurde 808 als „haidhusir“ (Bedeutung: Häuser auf der Heide) erwähnt - damals als eine Ansiedlung mit Kirche. 2023 befinden sich in Haidhausen viele schöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser und einige der schönsten Häuserzeilen Münchens.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnlage in München-Haidhausen. Diese Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt aus. Sie gehört zum schönsten Teil von Haidhausen, ganz in der Nähe des Weißenburger Platzes, des Pariser Platzes und der Postwiese. Die Straße ist von einer charmanten Atmosphäre geprägt und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U5, sowie zahleiche S-Bahn-, Bus- und Tramlinien sind in 5-10 min zu Fuß erreichbar, Ebenso sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Die Umgebung der Immobilie besticht durch ihre grünen Parks und Gärten, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Isar ermöglicht zudem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Haidhausen ist eine ruhige und sichere Wohngegend, die sich durch eine ansprechende Architektur und gepflegte Gebäude auszeichnet. Diese exklusive Wohnlage bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine erstklassige Wohnlage mit einer perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Geschäftsführer
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Frankenthaler Straße 20, 81539 München
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